• Verkocht

Maarschalklaan 74 3417 SE Montfoort Montfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2021
Verkoopdatum
4 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hou jij ook van een niet-alledaagse woning? Dan ben je in deze hoekwoning met garage aan het goede adres! Dit is echt een woning die je op meerdere manieren zal verrassen! De eye-catcher van de (hoek)woning is de schuine glazen serre met mooi zicht op de tuin. (ook in de avond!) Of wat denk je van de prachtige houten overkapping achter in de tuin waar voldoende plek is voor de loungeset en buitenkeuken. Een garantie voor veel gezellige zomeravonden! En parkeren bij deze woning is ook geen probleem: er is plek voor 2 auto’s op eigen terrein.

De woning ligt in de geliefde wijk Blokland, op loopafstand van de historische binnenstad van Montfoort met winkels en diverse restaurants, de sportvelden en diverse scholen. En kent u het “Rondje Blokland”? Een heerlijke wandeling tussen de weilanden op steenworp afstand van de woning.

Montfoort is een gezellig oud-Hollands stadje midden in het mooie Groene Hart maar op ‘n kwartier van de snelweg A2 en A12 dus zeer goed bereikbaar!

Indeling:
We parkeren de auto in de betegelde voortuin en betreden de woning. De entrée en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Het plafond is strak afgewerkt door middel van een spanplafond met ingebouwde spots. In de entrée bevindt zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de toegang tot de woonkamer met half open keuken. De lichte, tuin-gerichte woonkamer heeft een mooie glazen serregevel met schuifpui naar de tuin. Een ruime trapkast biedt veel bergruimte. De half-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, vriezer, heteluchtoven, 1,5 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang aan 3 slaapkamers, de stookruimte met CV en de badkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u middels een Vlizotrap de ruime bergvliering. De moderne badkamer is uitgevoerd in mooie grijstinten. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting, een wastafelmeubel met stijlvol glazen wastafel, een zwevend toilet, inloopdouche en kunststof dakraam.

De tuin:
De woning heeft aan de voorzijde een bestraatte tuin, stenen berging en aangebouwde garage met handmatig bedienbare garagedeur. De zonnige achtertuin met achterom ligt pal op het Zuiden. Een composiet vlonder leidt ons via een vijver met vriendelijke Koi-karpers naar de mooie houten overkapping achter in de tuin. Door de hoekligging van de woning is de tuin extra breed.
De tuin is onderhoudsarm en voorzien van mooie grote keramische tegels, kunstgras en grote plantenbakken. De grijze composiet schutting rondom biedt veel privacy.
Vanuit de tuin is er een toegangsdeur naar de garage.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van een alarminstallatie;
Handmatig bedienbare zonwering aan de achterpui;
Onderhoudsvriendelijke tuin;
Woning is voorzien van heteluchtverwarming (Brink Elan 26);
Warm water middels CV ketel Remeha Avanta 2006;
Dak schuur en garage vervangen in 2021;
Schilderwerk buitenzijde woning gedaan in 2021;
Deurkozijn loopdeur garage geheel vernieuwd in 2021;
Beplanting zijtuin vervangen in 2021;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MONTFOORT A 4009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
87 m² (12 meter diep en 7,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.