• Verkocht

Velvin 22 6065 BJ Montfort Montfort

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 192.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een rustige straat in Montfort staat deze tweekapper die je veel ruimte en mogelijkheden biedt. Dit betreft een voormalige huurwoning, daarom is de woning ietwat eenvoudig, maar hier kun je jouw creativiteit wel helemaal kwijt! De basis is goed, zoals kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie en wat dacht je van 8 zonnepanelen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van duoblok en fonteintje. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal is de gezellige woonkamer (± 29,2 m²) te bereiken. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. Aangrenzend de gesloten keuken met daarin een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ± 13,3 m², 13,2 m² en 7,8 m²), waarvan twee met muurkasten, de badkamer en een aparte bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergruimte. Hier hangt de cv-ketel.

Buitengedeelte:
De geheel omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vrijwel geheel beklinkerd. De achtertuin biedt je optimaal privacy en is te bereiken via een zijingang. Een gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente.

Berging:
In de achtertuin bevindt zich een gemetselde berging van ± 10,6 m².

Carport:
De oprit met ruime carport biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Ligging:
Montfort (Limburgs: Mofert) ligt in het meest zuidwestelijke deel van de gemeente Roerdalen en grenst aan de gemeente Echt-Susteren. Het dorp telt ruim 3.000 inwoners.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaardij jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!
- Er zijn 8 zonnepanelen aangebracht.
- Gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente Roerdalen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 192.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.985
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFORT C 3997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaars wonen

Bel 0475-493636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.