• Verkocht

Burgemeester Geradtsstraat 6 6065 BX Montfort Montfort

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 590 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
18 juli 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op centrale locatie, in rustige woonstraat, op loopafstand van de oude dorpskern van Montfort nabij alle voorzieningen gelegen, verrassend ruime vrijstaande woning met garage, berging met overkapping en riante tuin.

Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar via de woninghal.

Begane grond:
Entree woning. Royale ontvangsthal voorzien van een authentieke tegelvloer, houten trapopgang naar 1e verdieping, glas-in-loodramen en meterkast. Doorzonwoonkamer voorzien van een goed onderhouden lamelparket vloer en elektrisch bedienbare rolluiken.
Dichte keuken met tuinzicht voorzien van een plavuizen vloer en eiken keukeninrichting met 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven, spoelbak en kastruimte. Portaal eveneens voorzien van een plavuizenvloer.
Betegelde doucheruimte. Volledig betegeld gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Ruime bijkeuken/slaapkamer/kantoorruimte met een tegelvloer, aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger en bergzolder met opstelling gas cv-combiketel. Tevens toegang naar de achtertuin.
Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met tevens aangebouwde ruime berging voorzien van elektra en met een extra (3e) zolder.
Riante achtertuin (diepte circa 25 meter, breedte circa 17 meter), voorzien van bestrating, gazon en diverse hagen en beplantingen. In de achtertuin bevindt zich tevens een glazen kweekkas, alsmede een schuurtje.
Vrijstaande gemetselde garage met kantelpoort, loopdeur en elektra. De achtertuin is tevens te bereiken vanuit de oprit/straatzijde.

1e Verdieping:
Overloop.
3 ruime slaapkamers voorzien van rolluiken. Volledig betegelde badkamer met douche, zwevend closet en badkamermeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels luik. Thans bergzolder. De 2e verdieping is eventueel na het realiseren van een vaste trap te verbouwen tot extra slaap, speel-, hobby-, muziek- of werkkamer.

Algemeen:
- Gelegen op zeer centrale locatie in verkeersluwe woonstraat.
- Degelijk gebouwd in 1957 met betonvloeren, diverse glas-in-lood ramen en authentieke kenmerkende dakconstructie destijds.
- Mogelijkheid tot kantoor, praktijk of slaapkamer (met doucheruimte) op begane grond in ruime bijkeuken en daarmee levensloopbestendig.
- Riant perceel van 590 m2 met optimale privacy.
- Garage met eigen oprit.
- Royale aangebouwde berging met overkapping, welke op eenvoudige wijze te verbouwen is tot tuinkamer, woon- of kantoorruimte met vrij uitzicht op riante tuin vol privacy.
- Rolluiken rondom voor optimaal slaapgenot, veiligheid en privacy.

Omgeving:
De Burgemeester Geradtsstraat is een rustige, kindvriendelijke woonstraat nabij de de dorpskern van Montfort.

Montfort is één van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad. In het authentieke gezellige Montfort kunt u heerlijk ontspannen. U kunt naar hartenlust wandelen en fietsen in de bosrijke landelijke groene omgeving. Ook alle soorten watersport op de nabije Maasplassen zijn mogelijk. Op dit smalste stukje Limburg bent u in een oogwenk in Duitsland of België.

Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
590 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFORT C 2991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
425 m² (25 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.