• Verkocht

Overkwartier 17 6065 CM Montfort Montfort

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 1.300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2020
Verkoopdatum
5 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op toplocatie in Montfort, aan de rand van natuurgebied "Landgoed Rozendaal" en op korte afstand van de dorpskern van Montfort gelegen vrijstaande, levensloopbestendige, woning met inpandige garage en riante, bijzonder fraai aangelegde tuin (Zuid-Westen) met optimale privacy. de woning is gelegen op een perceel van 1.300 m2.

Begane grond:
Keurig verzorgd aangelegde voor- zijtuin met achterom aan beide zijde van de woning, ruime oprit geschikt voor meerdere auto's en deels overdekte entree.
Riante ontvangsthal voorzien van een hardhouten trapopgang, tegelvloer, garderobenis en meterkast.
Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. (vernieuwd in 1996).
Doorzonwoonkamer voorzien van een parketvloer, natuurstenen schouw met houtkachel en grote raampartijen voor een optimaal lichtinval.
Gesloten keuken voorzien van een tegelvloer en vernieuwde keukeninrichting (2016) met inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse kastruimte. Ruime bijkeuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger, keukenblok met spoelbak, inbouwkoelkast, opstelling geiser en deur naar achtertuin. Vanuit de bijkeuken te bereiken inpandige garage voorzien van een tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming en deur naar achtertuin.
Slaapkamer I voorzien van een tapijt en toegang tot ruime, betegelde badkamer (vernieuwd in 1996) met ligbad, zwevend closet, badkamermeubel met wastafel, douche en verlaagd plafond voorzien van verlichting.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van een tapijtvloer. Berging/Stookruimte met opstelling gas cv-combiketel (Bosch HR 2015, eigendom).
Slaapkamer II voorzien van een tapijtvloer en bergruimte onder de kapconstructie.
Betegelde, 2de badkamer, met douche, wc, vaste wastafel en dakkapel.
Slaapkamer III voorzien van een tapijtvloer en bergruimte onder de kapconstructie.

2e Verdieping:
Kleine bergzolder bereikbaar middels luik.

Tuin:
Schitterende, keurig verzorgd, aangelegde tuin (volledig rondom) met diverse terrassen, gazon, bomen en beplantingen. Houten tuinberging met elektra.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht tevens een grote, brede overkapping, nagenoeg over de volledige breedte van de woning. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen, optimale privacy en weinig tot geen bebouwing aan achterzijde.

Algemeen:
- LEVENSLOOPBESTENDIG met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Riant perceel van 1.300 m2 met een schitterend aangelegde, privacy biedende tuin gelegen op het Zuid-Westen.
- Degelijk gebouwde woning (betonvloeren, hardhouten binnendeur kozijnen en inpandige garage.
- Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's.
- Badkamer begane grond en gastentoilet vernieuwd in 1996.
- Gehele dak vernieuwd in 1996 (duurzame keramische pannen)
- Gelegen in een verkeersluwe, ruim opgezette woonstraat op loopafstand van "Landgoed Rozendaal"!

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.300 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFORT E 946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
579 m² (19,5 meter diep en 29,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.