• Verkocht

Hoogstraat 26 a 6065 BC Montfort Montfort

Uitgelichte kenmerken

  • 334 m² wonen
  • 832 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 540.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

• U zoekt een ruim vrijstaand woonhuis voor een groot (samengesteld) gezin?
• U zoekt een ruim vrijstaand woonhuis met mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis?
• U zoekt een ruim vrijstaand woonhuis geschikt voor dubbele bewoning?
• U zoekt een ruim vrijstaand woonhuis met extra slaap- en badkamer op de begane grond?

Dan is deze woning wellicht iets voor u!
Dit multifunctionele object biedt veel mogelijkheden. Ik laat het u graag zien!

Het woonhuis beschikt o.a. over twee ingangen, twee meterkasten, een grote inpandige garage (65m2), zes grote slaap-/kantoorkamers, drie badkamers, diverse kelderruimtes (59 m2) en een zeer grote zolderruimte (45m2), bereikbaar middels een vaste trap.

Het voorste gedeelte is gebouwd omstreeks 1984, de achterzijde is aangebouwd omstreeks 2001. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 28 zonnepanelen, wat garant staat voor lage energiekosten.

Inhoud 1.650m3
Woonoppervlakte 334m2
Overig inpandige ruimte 169m2 (59m2 kelder, 65m2 garage en 45m2 zolderruimte)
Perceeloppervlakte 832m2
Bouwjaar woonhuis 1984 en 2001
Bestemming “Wonen” (BP Kernen Roerdalen)

Diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en sportgelegenheden, zijn in Montfort aanwezig. Bovendien is Roermond, met haar totale voorzieningenpakket, snel en goed bereikbaar.
Montfort is mooi gelegen tussen diverse bossen en biedt voor de natuurliefhebber, wandelaar en sportieveling voldoende mogelijkheden.

De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is zondermeer gunstig. De autosnelwegen A73 en A2 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, Weert, Eindhoven en Heerlen zijn snel binnen 30 autominuten te bereiken.
Ook de verbindingswegen richting Duitsland zijn op korte afstand gelegen.

Souterrain:
Provisiekelder (10m2) bereikbaar vanuit de hal in het voorhuis, voorzien van betonvloer.
Portaal-/voorraadkelder (212) en grote hobby-/speelkelder 27m2), bereikbaar vanuit het achterhuis, voorzien van betonvloer en meerdere elektrapunten.

Begane grond voorzijde woonhuis:
Entree met ruime ontvangsthal voorzien van witte tegelvloer, uitgebreide meterkast, toiletruimte met fonteintje en licht betegelde badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluitingen.
Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer (24m2), afgewerkt met marmoleum vloerbedekking en schoon metselwerk wanden.
De hal biedt tevens toegang tot de riante eetkeuken met tegelvloer en complete inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven en afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

Begane grond achterzijde woonhuis:
Tweede portaal/hal met entree/voordeur, tegelvloer, vloerverwarming en uitgebreide meterkast.
Multifunctionele ruimte te gebruiken als tuin-/slaap-/woonkamer (25m2) voorzien van tegelvloer en vloerverwarming.
Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel.
Aansluitend serre/tuinkamer met schuifpui, tegelvloer, vloerverwarming en elektrische zonwering.
Praktische bijkeuken met tegelvloer, vloerverwarming, keukenblok en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping voorzijde woonhuis:
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers (24m2 en 22m2), badkamer en technische ruimte.
De wit betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, toilet en badkamermeubel met wastafel.
In de technische ruimte is de opstelplaats voor de CV-installatie en de omvormer voor 10 zonnepanelen.

Eerste verdieping achterzijde woonhuis:
Direct vanuit de voordeur is middels een hardhouten trap de eerste verdieping bereikbaar van de achterzijde van het woonhuis.
Deze overloop biedt toegang tot een drietal grote slaap-/kantoorkamers (56m2, 30m2 en 20m2) en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Alle kamers zijn voorzien van voldoende stopcontacten, verlichtingsarmaturen en UTP/telefoonaansluitingen.
Eén kamer is voorzien van een kitchenette.
Technische ruimte met opstelplaats patchkast (utp aansluitingen) en de omvormer voor 18 zonnepanelen.

De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een hoogwaardige marmoleum vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zeer grote zolderverdieping (45m2).
Deze zolderruimte is eveneens voor meerdere doeleinden geschikt (wonen, werken of hobby).

Garage/stallingsruimte:
De L-vormige garage (65m2) is aan de voorzijde toegankelijk middels een automatische sectionaalpoort en aan de achterzijde middels een handmatige sectionaalpoort.
De garage is afgewerkt met een betonvloeren voorzien van tuindeur, voldoende elektrapunten en verwarming.

De circa 50 meter diepe achtertuin is bereikbaar via de garage en voorzien van een terras, gazon en beplanting.

Toegevoegde waarde:

- wonen en werken combineren!
- slaap- en badkamer op de begane grond
- dubbele bewoning mogelijk
- mogelijkheid tot kantoren op de eerste verdieping
- met hoogwaardig bouwmaterialen gebouwd
- met oog voor detail afgewerkt
- uitstekend geïsoleerd
- deels voorzien van vloerverwarming
- grote inpandige garage
- luxe inbouwkeuken
- praktische bijkeuken
- 3 badkamers
- diverse kelderruimtes
- diepe achtertuin op het zonnige zuiden
- voorzien van 28 zonnepanelen

ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is 1984 en 2001 gebouwd

Bestemming:
De bestemming is “wonen”.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond vloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
De dakconstructie is gedeeltelijk van staal en gedeeltelijk van hout. De daken zijn gedekt met keramische dakpannen.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van hard houten kozijnen.

Isolatievoorzieningen
De woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede isolerende beglazing.

Zonnepanelen:
Het voorste gedeelte is voorzien van een tiental zonnepanelen met aparte omvormer.
Het achterste gedeelte is voorzien van achttien zonnepanelen met aparte omvormer.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De woning heeft twee meterkasten en separate meters.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels twee gasgestookte combi CV-installatie (Remeha Calenta), beide van het bouwjaar 2015, jaarlijks onderhouden.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de cv-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in goede staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.617
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
334 m²
Overige inpandige ruimte
169 m²
Perceel
832 m²
Inhoud
1.650 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (2stuks) (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFORT C 3673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MONTFORT C 3674
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MONTFORT C 3675
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
550 m² (55 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
110 m², inpandig

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.