Zandstraat 59 6065 AE Montfort Montfort

Aan de rand van Montfort, aan de fraaie, gewilde woonstraat, Zandstraat, met vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen imposante vrijstaande woning met inpandige garage, een vrijstaande garage (5.47m x 11.79m) en royale tuin. De woning is gelegen op een perceel van circa 5.200 m2.

Souterrain:
Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de inpandige garage.

Begane grond:
Zeer royale oprit, ruime voortuin en overdekte entree.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. De hal is voorzien van fraaie glas-in-loodramen, de meterkast en een hardhouten bordestrap naar de 1e verdieping.
Ruime woonkamer, circa 40m2, voorzien van een tapijtvloer en grote raampartijen naar achtertuin en straatzijde, welke zorgen voor veel lichtinval.
Woon-/leefkeuken, eveneens voorzien van een tegelvoer met keukenopstelling voorzien een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en diverse kastruimte.
De grote bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. De deels betegelde bijkeuken is voorzien van een aansluiting ten behoeve van de wasautomaat/droger, een praktische bergkast en toegang tot de achtertuin, inpandige garage en oprit.
Betegelde badkamer met een ligbad en vaste wastafel. Gastentoilet met wc en fonteintje.
Inpandige garage met hardhouten garagepoort en toegang tot kelder.
Vanuit de achtertuin is de separate cv-ruimte bereikbaar met opstelling gas cv-combiketel (eigendom).

1e Verdieping:
Bereikbaar middels hardhouten bordestrap.
Royale overloop voorzien van een tapijtvloer.
Slaapkamer I voorzien van zeilvloer.
Slaapkamer II voorzien van zeilvloer.
Slaapkamer III voorzien van een tapijtvloer.
4e kamer voorzien van een tapijtvloer, vaste wastafel, toilet en bergkast.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels luik. Zeer royale zolder, thans in gebruik als bergzolder. Na het plaatsen van een vaste trap en Veluxraam/dakkapel is deze ruimte uitstekend geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers.

Garage:
Ruime gemetselde garage (5.47m x 11.79m) met een zadeldak voorzien van elektra, kantelpoort, loopdeur en diverse raampartijen. De garage is tevens voorzien van een praktische bergzolder.

Tuin:
De woning ligt op een perceel van circa 5.200 m2. De voortuin is voorzien van beplantingen en gazon. Zeer royale oprit geschikt voor meerdere auto's.
De achtertuin is voorzien van een terras met overkapping, gazon en beplantingen. Het achterste gedeelte van de woning is thans is gebruik als weiland. De achtertuin heeft een diepte van circa 90 meter, gemeten vanaf de achterzijde van de woning.

Algemeen:
- Zeer royale, degelijk gebouwde vrijstaande woning op een gewilde, landelijke locatie aan de rand van Montfort.
- Vrijstaande garage (5.47m x 11.79m) met praktische bergzolder.
- Ruim perceel van circa 5.200 m2 met een legio aan mogelijkheden.
- Mogelijkheid tot extra slaapkamers op 2e verdieping na realisatie vaste trap en/of dakkapel/Veluxraam.
- Traditioneel gebouwd met spouwmuren, keramische geglazuurde dakpannen, hardhouten kozijnen, hardhouten trap
en traditioneel gemetselde binnenmuren.
- Vrij "blijvend" uitzicht aan de voorzijde.
- Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
- Gelegen aan een fraaie, gewilde woonstraat, Zandstraat, op loopafstand van de oude dorpskern met alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. De Zandstraat beschikt over voornamelijk vrijstaande woningen.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.