• Verkocht

Gelrestraat 5 6585 XW Mook Mook

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het groene Mook hebben wij een mooie woning te koop. Een halfvrijstaand THUIS, met heerlijke tuin, drie slaapkamers en een gehele tweede etage om naar hartenlust in te richten.

Pluspunten:
Garage, of eenvoudig een berging met studieruimte te creëren
Royale tuin op het Zuidwesten
Licht huis
Fijne ligging
Pad naast het huis t.b.v. eigen achterom

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 140 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 10 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 9 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 495 m³
Inhoud overige functies, voorste deel garage: ca. 35 m³, berging: ca. 21 m³
Perceelsoppervlakte: 318 m²
Bouwjaar: ca. 1997
Energielabel Definitief: B

INDELING:
Via de bloemrijke voortuin gaan we naar binnen en komen in de hal. Het toilet met fontein en de meterkast zijn de eerste componenten. We lopen door naar de eetkamer met aangrenzende, stijlvolle open keuken met composiet aanrechtblad. De keuken is ca. 8 jaar geleden geplaatst en is voorzien van: een fornuis met 6 gaspitten en twee elektrische ovens, een combi-magnetron-oven, een vaatwasser, een afzuigkap en een koelkast.
De eethoek staat op hetzelfde niveau als de keuken en vanuit deze positie kijk je over de zitkamer de tuin in. De zitkamer ligt dus op een lager niveau. Deze neemt de gehele achterzijde in beslag en het licht valt er mooi binnen. Via de openslaande deuren ga je naar terras en tuin.
We gaan weer een paar treden terug omhoog en lopen naar de zijhal richting trap en garage. De garage, met elektrisch bedienbare cassettedeur is eenvoudig terug te brengen in berging en studieruimte.
Op de eerste verdieping starten we op de overloop. Zo hebben we een mooi overzicht. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Daarnaast ligt een kleinere kamer met vaste kast. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer en daarnaast de badkamer, uitgerust met inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. De dakkapel geeft hier een mooie onderbreking van de schuine kap aan de voorzijde.
Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping.
Een zee van ruimte. Hier hangt de cv-ketel en staat het witgoed opgesteld. Met twee dakramen is het hier lekker licht. Van deze verdieping is nog veel moois te maken. Twee slaapkamers behoren ook tot de mogelijkheid.

ALGEMEEN:
DE CV-Hr-combiketel is in 2004 geplaatst.
Er is conform het bouwjaar geïsoleerd.
In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
In 2019 is het dak van de garage vernieuwd.
De tuin is mooi van maat, je kunt er heerlijk genieten van de zon en je hebt er veel privacy. In de tuin staat een houten tuinhuis met ruim overstek. Aan het huis is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Zo heb je een extra buitenkamer op mooie zomerse dagen. Dat wordt genieten.
Naast de garage loopt een achterom op eigen terrein. Deze is afgesloten met een poort.
De garage was ooit bedoeld als garage en vrijwel nooit als zodanig gebruikt. Er is eenvoudig weer een muur te plaatsen. Zo creëer je aan de voorzijde een berging en aan de achterzijde een verwarmde werkruimte met een deur naar de tuin. Deze is dan ook vanuit huis te bereiken via de zijhal.
In de opgegeven metrage is uitgegaan van deze laatst geschetste situatie.
In de hal, keuken een eetkamer ligt een plavuizen vloer. In de zitkamer ligt een houten vloer. Op de eerste verdieping ligt een houten vloer en op de tweede verdieping ligt laminaat.

WIJKTEKST
Mook is een prachtige plek om te wonen. De A73 is makkelijk te bereiken en Nijmegen is niet ver weg. Op slechts 1 km is er in Molenhoek een treinstation. De boodschappen kunt u doen in Mook of omliggende dorpen zoals Malden en Groesbeek. U bent hier omgeven door veel natuur; water, bos en heuvellandschap zijn hier letterlijk binnen handbereik.
Om de hoek stopt elk kwartier lijn 83 om je naar het centraal station van Nijmegen te brengen. Met de fiets kun je over de fietsbrug naar Cuijk en naar Nijmegen over het snelfietspad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.607
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR D 942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
147 m² (14 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Gelrestraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundig makelaarskantoor. Er wordt een mooie presentatie van het huis gemaakt en altijd duidelijke communicatie.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.