Overkwartierstraat 3 6585 XV Mook Mook

Op een heerlijke rustige locatie in Mook op loopafstand van het bos en winkelcentrum staat deze sfeervolle en goed onderhouden, vrijstaande semi-bungalow met een vrijstaande dubbele garage en grote carport. Gelegen op een royaal perceel van 698 m2 met een fijne tuin rondom en veel privacy.

Naast de zonnige en lichte woonkamer en een functionele keuken is er op de begane grond een serre, een slaapkamer en een complete badkamer beschikbaar.

Bouwjaar: 1960, gebruiksoppervlakte totaal: 182 m2 waarvan wonen ca. 146 m2 en overige inpandig ca. 36 m2. Inhoud ca. 624 m3

Indeling
Kelder: Provisie- en bergruimte

Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met een uitgebouwde erker aan de voorzijde, gashaard en vloerverwarming. De tuindeuren sluiten nu aan op een multifunctionele serre van ca. 19 m2. Dichte eetkeuken met een nette keukenopstelling met enkele inbouwapparaten. Aansluitende bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-ketel (Vaillant HR, bouwjaar 2001)
Vanuit de hal is ook de ruime slaapkamer (ca. 14 m2) en de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een douche-cabine, een hoekbad en een dubbele wastafel.

Eerste verdieping: overloop en doorloopkamer met wastafel en dakraam, 2 prima slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een dakkapel kan op deze verdieping nog meer woonruimte verkregen worden of een tweede badkamer gemaakt worden.

Garage: vrijstaande, dubbele garage (ca. 35 m2) met carport en ideaal voor opslag of hobbyruimte.

Tuin: rondom het huis gelegen verzorgde tuin met borders met diverse beplantingen, een gazon en een terras. In de tuin bevindt zich ook nog een houten tuinhuis en een hobbykas.

Bijzonderheden:
Sfeervolle en knusse semi-bungalow op een mooie en rustige locatie
Mogelijkheden om tussenmuur keuken en woonkamer te verwijderen en een open keuken te realiseren
Tuin rondom de bungalow met voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein.
Bungalow staat op een royale kavel van 698 m²!
Voorzien van spouwmuurisolatie, deels dubbel glas en beperkte dakisolatie
Definitief energielabel E

De ligging is erg gunstig, op loopafstand van de bossen en de Maas. Op fietsafstand zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals de Mookerheide, de Mookerplas en de St jansberg etc. Buurtwinkels voor de dagelijkse benodigdheden zijn op loopafstand, verder is er goede ontsluiting op de snelwegen rondom Nijmegen. Er is een prachtige snelfietsroute naar de Universiteit en het stadscentrum van Nijmegen via een bospad van Heumensbos. NS station van Mook-Molenhoek is binnen handbereik.