Kerkstraat 27 a 6585 AT Mook Mook

Heerlijk thuiskomen op je eigen plekje in het gemoedelijke Mook. Op korte afstand van Nijmegen en al haar voorzieningen bieden wij namens de huidige eigenaar deze rustig gelegen hoekwoning aan. Een fijn thuis waar je de beschikking hebt over een ruime slaap- en badkamer boven, een woonkamer met open keuken, een bijkeuken met volop bergruimte en een eigen tuintje aan de zijkant van de woning met optimale privacy.

Vanuit de voordeur bereik je snel de uitvalswegen (o.a. snelweg A73). In de buurt is volop ruimte voor ontspanning en het bezoeken van natuur (o.a. rondom de Maas) en de winkelvoorzieningen tref je in het gemoedelijke dorpshart. De stedelijke voorzieningen zoals de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool worden bovendien goed en snel bereikt.

We nemen snel een kijkje binnen:

Binnenkomst aan de zijkant van de woning in de hal met links direct de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte. Vanuit de hal bereik je een ruime bijkeuken met CV ketel en witgoedaansluiting. Een fijne ruimte met directe toegang naar buiten. Hier is volop ruimte voor het stallen van je fiets.
De woonkamer is ruim en geeft direct toegang tot de open keuken. Deze is ingericht met een hoekinrichting die is voorzien van alle eerste gemakken. De privacy die je ervaart in deze ruimte is uiterst prettig.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de bovenverdieping. Een overloop met veel bergruimte onder de schuine kanten, een grote slaapkamer met dakkapel en volop ruimte voor kasten en een keurige, neutrale badkamer die met een douche, een ligbad en een extra toilet voorziet in alle comfort.

Bijzonderheden:
+ Algemeen: bouwjaar ca. 1980, woonoppervlakte ca. 79m2, inhoud ca. 304m3, perceeloppervlakte ca.123m2;
+ Heerlijke, rustige woonlocatie nabij de Maas en de dorpsvoorzieningen;
+ Een fijne, betaalbare woning met goede binnenruimte en een besloten eigen tuintje aan de zijkant;
+ Nette inrichting van alle ruimtes met nog volop mogelijkheden voor eigen inbreng;
+ Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Energielabel C;
+ CV ketel AWB ca. 2006;
+ Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond. Gezien de aard van deze verkoper is er derhalve geen vragenlijst deel B en zal een aanvullende clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
+ Projectnotaris van toepassing: Bruggink & van Beek Notarissen;

Aanvaarding: in overleg, kan spoedig.