• Verkocht

Generaal Gavinstraat 38 6585 WN Mook Mook

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2024
Verkoopdatum
10 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, parkeerplek op eigen terrein én garage. De woning heeft twee slaapkamers (voorheen drie) op de verdieping en een vierde op zolder, is goed geïsoleerd, ruime keuken en heeft een speelse achtertuin. In de 'benedentuin' gelegen op het zuidwesten kan je heerlijk genieten van het zonnetje.

In de nabije omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen waardoor dit huis ook zeer geschikt is voor een gezin, zoals een basisschool, centrum, kinderopvang en meerdere speeltuinen. De woning ligt aan de voet van de Mookerheide en haar bossen en aan de andere kant loop je zo richting de Maas en uiterwaarden. Hier ligt een prachtig buitengebied om te wandelen, te fietsen of te watersporten op de "Mookerplas". Via afrit A73 ben je met 20 autominuten al in het centrum van Nijmegen. Gennep of Cuijk binnen 15 minuten.

Indeling:

Begane grond:
Entree / ruime hal met toilet, meterkast en garderobe / L-woonkamer met een gas openhaard en een schuifpui naar de tuin / dichte eetkeuken uit 2010 voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven / tuin met niveauverschil op het zuidwesten / open hard houten trap naar...

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers (één slaapkamer kan worden opgedeeld in twee slaapkamers) / badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de tweede verdieping / voorzolder met dakvenster, cv-ketel en wasmachine aansluiting / berging / zolderkamer met dakkapel voorzien van draai-/kiepramen en bergruimte.

Algemeen:
* Woonoppervlakte ca. 155 m² / perceeloppervlakte ca. 317 m² / inhoud ca. 564 m³;
* Bouwjaar 1969, prima onderhouden (o.a. nieuw voegwerk);
* Extra vloer- en muurisolatie;
* Kindvriendelijke buurt, centraal gelegen;
* Ruime garage met nieuwe puien;
* Niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.568
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 30H (elektrisch combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR D 290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200
Een funda gebruiker
Generaal Gavinstraat 38
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij het eerste contact klikte het gelijk al. Zijn deskundigheid, professionaliteit en betrokkenheid bij de verkoop heeft er voor zorg gedragen dat de verkoop snel en vlekkeloos verliep. Uitstekende bemiddelaar en aan te raden voor iedereen die in en om Nijmegen het huis wil verkopen of een huis wil kopen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.