Meester Lallemanstraat 105 2841 CC Moordrecht

Kom kijken naar deze goed onderhouden, gezellige, lichte en ruime uitgebouwde tussenwoning met een onderheid terras, tuin op het zuidoosten en gelegen aan een autovrij pad aan de rand van Moordrecht. Separaat gelegen treft u nog een garage. Kortom een heerlijk huis op een fijne plek!

Indeling:
Entree, lange hal, meterkast (vernieuwde schakelkast), trapopgang 1e etage, bergruimte onder de trap en een geheel betegelde, modern ingerichte toiletruimte met fontein en mechanische ventilatie. De ruime, lichte woonkamer afmeting ca. 3.71/5.69 x 9.79 m., heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidoost), een warme massief houtenvloer, strak afgewerkte wanden, spachtelputz en een geschuurd plafond met inbouwverlichting. Via een toog bereikt u de modern ingerichte grotendeels open keuken, december 2019 geplaatst, de keuken is uit 2014. Veel kastruimte, een fraai natuurstenen aanrechtblad met inductie kookplaat, afzuigkap, spoelunit en een, in de plint weggewerkte, close-in boiler. Daarnaast treft u een koelkast met vriesvak, combi-oven, oven en vaatwasser. In het verlengde van de keuken nog een kastopstelling met extra werkblad.

1e etage:
Overloop, trapopgang naar de 2e etage. De kleine maar efficiënt ingerichte badkamer, afmeting ca. 1.25 x 1.96 m., heeft een inloopdouche met zitje, wastafel en een raam voor extra ventilatie. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.15 x 3.65 m. gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook hier grote raampartijen. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.71 x 3.38 m., gelegen aan de achterzijde van de woning. Hele lichte kamer door de grote raampartijen en vanuit hier zicht op de achtertuin. Slaapkamer 3: afmeting ca. 2.78 x 2.33 m., eveneens gelegen aan de achterzijde. De gehele 1e etage is voorzien van een fraai doorgelegde laminaatvloer. Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas en de openslaande delen zijn voorzien van horren. Daarnaast hebben alle slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken voor verduistering en als zonwering.

2e etage:
Zeer riante open zolder, afmeting ca. 4.47 x 4.39 m., met bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de c.v-ketel, Nefit HR, 2014 en wasmachine aansluiting. In 2018 is er een start gemaakt met deze ruimte en is er over de volle breedte van de woning een dakkapel met kunststofkozijnen geplaatst. De aanzet is er, maar deze ruimte verdient nog verdere indeling en afwerking.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1964. 160 m2 eigen grond, ca. 117 m2 (inclusief zolder) woonoppervlakte en ca. 399 m3 inhoud. Op de openslaande deuren aan de achterzijde na, is de woning volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas, ook de gevelbekleding is vervangen door kunststof. Op de begane grond aan de voorzijde een screen en aan de achterzijde een zonnescherm. De slaapkamers op de verdieping zijn allemaal voorzien van rolluiken. De strak aangelegde achtertuin is achterom te bereiken, heeft een ruime berging met elektra en een buitenkraan. Pal achter de woning een separaat gelegen garage, afmeting ca 6.12 x 2.80 m, voorzien van een kanteldeur en elektra. De autovrije ligging en alle voorzieningen in de directe omgeving, maakt dit een ideale gezinswoning!