West Ringdijk 36 2841 LW Moordrecht

Op een schitterende en fraaie locatie in Moordrecht gelegen ruime, zeer goed onderhouden, modern afgewerkte halfvrijstaande jaren '30 woning met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de Ringvaart. De indeling van deze mooie woning: begane grond met royale en lichtvriendelijke living en luxe open keuken, 1e verdieping met 3 slaapkamers en luxe afgewerkte badkamer, souterrain met grote hobbyruimte en wasruimte en zeer diepe en zonnige achtertuin met veranda. Bouwjaar 1932. Inhoud ca. 540m3. Woonoppervlakte ca. 163m2. Gebouwgebonden buitenruimte (veranda) ca. 20m2. Eigen grond ca. 288m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (9 groepen en kookgroep), trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte.

Royale en lichtvriendelijke living ca. 49m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kast, sfeervolle open haard, trap naar lager gelegen souterrain en deur naar de zonnige achtertuin.

Luxe open keukenruimte ca. 11m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van een uitgebreide keukeninrichting met aan de linkerzijde een ruim werkblad met 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, voldoende opbergruimte, aan de rechterzijde een magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast en een spoeleiland met vaatwasser en spoelbak.

De gehele begane grond is voorzien van mooie houten vloerdelen en strakke wand- en plafondafwerking.

Souterrain:
Was-/stookruimte voorzien van spoelbak, aansluiting wasapparatuur, opstelplaats Bosch c.v. combiketel (2008), deur naar de zonnige achtertuin en deur naar de ruime en multifunctionele hobbyruimte ca. 21,5m2. De hobbyruimte is zeer geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis, als klus-/sportruimte of als 4e slaapkamer.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van vloerbedekking.

Ruime slaapkamer (1) ca. 10,5m2 aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en rolluiken.
Slaapkamer (2) ca. 7m2 voorzien van laminaatvloer afwerking.
Zeer ruime en royale slaapkamer (3) ca. 30m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, vaste kasten en airconditioning.

Luxe afgewerkte badkamer ca. 6,5m2 voorzien van inbouwspots, ligbad, douchecabine met regendouche en handdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraai balkenplafond en strakke wandafwerking.

Buitenzijde:
Verzorgde voortuin voorzien van siergrind.
Zeer diepe, nette en zonnige achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van een ruime veranda, bergruimte onder de veranda, houten erfafscheidingen, bestrating, beplanting, siergrind en een grasveld.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.30x5.65/4.90m.
Keuken ca. 3.73x2.94m.
Slaapkamer (1) ca. 2.35x4.39m.
Slaapkamer (2) ca. 2.43x2.99m.
Slaapkamer (3) ca. 5.28x5.70m.
Badkamer ca. 2.17x2.99m.
Hobbyruimte ca. 5.24x4.12m.
Veranda ca. 3.34x5.85m.

Groeiwijzer:
In onze brochure vindt u een overzicht van de duurzame prestatie en potentie van deze woning. Als kantoor maken we dit inzichtelijk omdat het voor u als koper zeer interessant is om te investeren in maatregelen die de energieprestatie verbeteren. Hierdoor stijgt de woningwaarde, dalen de woonlasten, neemt het wooncomfort toe en draagt u positief bij aan het tegengaan van klimaatverandering. Bovendien kunt u de financiering direct meenemen bij de hypotheekaanvraag. Voor verdere vragen kunt u contact met ons opnemen.

Algemeen:
* bouwjaar 1932, inhoud ca. 540m3, woonoppervlakte ca. 163m2, gebouwgebonden buitenruimte (veranda) ca. 20m2, eigen grond ca. 288m2;
* het betreft hier een ruime en modern afgewerkte woning met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* energielabel F; de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
* de woning is voorzien van airconditioning;
* door de souterrain is deze woning zeer geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of als klus-/sportruimte;
* de woning is in 2017 voorzien van nieuwe wandafwerking;
* schilderwerk voorzijde recent uitgevoerd;
* zeer diepe en zonnige achtertuin op het westen met grote veranda;
* gelegen op een schitterende locatie in Moordrecht op korte afstand van diverse winkels, supermarkt, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;