• Verkocht

Westeinde 54 2841 BW Moordrecht Uiterwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een bijzondere en sfeervolle hoekwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, de beneden etage is omgetoverd tot een zelfstandige woonunit voor ouder(s) of kind. Alles in deze woning straalt kwaliteit, liefde en goed onderhoud uit.

Indeling:
Op dijkniveau:
Entree, hal, meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars, keurig toilet met fontein, geheel betegeld. Entree naar de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken uit 2002 is in ‘boerenstijl’ uitgevoerd, heel sfeervol. In 2018 is de keuken gerenoveerd met nieuwe frontjes, een Smeg unit (2018) met 5 gaspitten en een grote oven, een vaatwasser (2018), een 10 liter close in boiler, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De keuken heeft veel kastruimte en is afgewerkt met een fraai granieten aanrechtblad. Het uitzicht vanuit de keuken is heerlijk vrij. Afmeting ca. 3.03 x 2.74 m. De riante woonkamer is heeft in het midden een fantastische sfeervolle openhaard passend bij de handgebakken Franse boeren plavuizen die op deze gehele etage liggen. De afmeting van de woonkamer is ca. 6.56 x 5.10 m. Een grote schuifpui brengt je naar een lekker terras op oosten gericht, dit terras is woonkamerbreed 5.10 x 1.81 m. Heerlijk voor je ontbijtje. Vanuit de woonkamer een hardhouten open trap naar de 1e etage en naar de beneden etage/onderhuis.

1e etage:
Separaat toilet op de overloop en een grote werkkast onder de schuine wand. Fraaie en sfeervolle badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche met stortdouche en vloerverwarming een dubbele wastafel met meubel en een riante spiegel met licht en verwarming. Afmeting ca. 3.03 x 1.89 m.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 5.10 x 4.10/3.82 m. Dit waren voorheen 2 slaapkamers vandaar dat er en een dakkapel en een dakraam in deze slaapkamer zit. Ligging aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.90 x 3.03 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

2e etage:
Open zolder geheel ingericht als slaapkamer voorzien van 4 grote Veluxramen met zonwering. Er is een separate ruimte gemaakt voor de c.v.-ketel Nefit HR uit 2019. Achter de knieschotten is er nog extra bergruimte.

Onderhuis:
Via de woonkamer gaat er een trap naar het onderhuis, onder de trap nog extra bergruimte. Een kleine hal met een toilet. Entree naar de tuinkamer eveneens voorzien van de handgebakken Franse Boeren plavuizen. De prachtige keuken is in 2017 geplaatst volledig van hout met een antraciet composiet aanrechtblad afgewerkt, een Lofra kookunit met 5 gaspitten en een oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Speelse noot, er is een spoeleiland in plaats van een kookeiland met kastruimte en een barretje om lekker te chillen. Afmeting tuinkamer met keuken is ca. 6.98 x 5.10/4.12 m. Aan het einde van de tuinkamer is een knusse en gezellige bedstee gemaakt, afmeting 3.03 x 1.53 m. Onder de bedstee is extra opbergruimte gemaakt. Ook kan er gedoucht worden in een aparte kleine badkamer waar ook de wasmachine en droger aansluiting aanwezig is. Voor het warme water voor de douche en de keuken is een geiser geplaatst. Vanuit deze ruimte zijn er 2 deuren om naar de praktisch ingerichte en onderhoudsvriendelijke tuin te komen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2000. Woonoppervlak 143 m2. Inhoud 531 m3. Eigen grond 203 m2. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie en gevelisolatie. De 10 meter diepe oostentuin is heel onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan het einde van de tuin is een nagenoeg tuin brede overkapping/ blokhut met een geïntegreerde berging in 2018 gemaakt. Heerlijk relaxen en genieten van de prachtige tuin, zonder last te hebben van de weersomstandigheden. De berging is ca. 1.73 x 1.73 m. De overkapping is lekker groot ca. 3.60 x 3.00 m. De woonkamer en de tuinkamer zijn voorzien van een groot zonnescherm. Een afsluitbaar zijpad naast de woning wordt gedeeld met de buren. Kom gerust kijken naar deze gezellige, goed onderhouden woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT C 5127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij o.g.

Bel 0180-313370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.