• Verkocht

Pijlkruid 4 2841 SV Moordrecht Staatsliedenbuurt/Vijfakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2023
Verkoopdatum
20 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Recent algeheel gerenoveerde, goed onderhouden en royale woning gelegen in een kindvriendelijke buurt aan Pijlkruid 4 in Moordrecht. De achtertuin bevindt zich op het zuidwesten, en de woning beschikt over een aanpandige garage met een recent vernieuwde garagedeur. Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A en heeft tussen 2011 en 2015 een renovatie ondergaan. Bouwjaar 1975, woonoppervlakte 110 m², inhoud 448 m³, garage 13 m², eigen grond 145 m².

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Handige bijkeuken aan de voorzijde van de woning met aansluiting voor wasapparatuur. Inpandig bereikbare garage aan de voorzijde met nieuwe elektrische deur, loopdeur zijzijde en een vliering.

Zeer nette woonkamer ca. 26 m² met veel lichtinval voorzien van schuifpui die toegang bied tot de achtertuin.

Open keuken ca. 8 m² voorzien van moderne inrichting in U opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals: een caroussel-hoekkast, oven, magnetron, koel- en vries combinatie, een dubbele spoelbak en een inductiekookplaat met een luxe BORA afzuigsysteem.

Gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van houten vloer en geïsoleerde kunststof kozijnen met HR++ glas.

Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 11 m² is voorzien van een ingebouwde kast en een raampartij.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 11 m² is voorzien van een groot raampartij over de gele breedte van de kamer.
Aan de zijzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 10 m² is tevens voorzien van een groot raampartij over de gehele breedte van de kamer.

Luxe badkamer ca. 5 m² is voorzien van vloerverwarming, handdoekradiator, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, inbouwspots, een tweede toilet en een raampartij.

Tweede verdieping:
Mooi afgewerkte open zolder ruimte ca. 16 m² voorzien van twee ramen en twee dakramen. Deze kamer is tevens te gebruiken als slaapkamer en is voorzien van een stookruimte en een bergruimte ca. 22.4 m² aan de achterzijde van de woning.

Buitenzijde:
Achtertuin met een oppervlakte van ca. 54 m² is te bereiken door de schuifpui vanuit de woonkamer. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en de tuin biedt een achterom.

Verkoper vertelt...
Omdat ik met heel veel plezier heb gewoond op de Pijlkruid 4, wil ik de toekomstige bewoners iets persoonlijks vertellen over deze fijne woning op een hele prettige plek in Moordrecht.
Ik ben hier 12 jaar geleden komen wonen. Ik voelde mij bij de eerste bezichtiging meteen thuis en dat voel ik mij nog steeds. Het is een ruim huis, waar iedereen een fijne eigen ruimte kan hebben en er is meer dan genoeg opbergruimte in het huis. Beneden is er ook nog een grote keuken en tenslotte de tuin. In deze tuin heb je altijd zon en schaduw. Heel veel fijne uren heb ik in mijn tuin doorgebracht. En hoe fijn is het om een eigen parkeerplaats te hebben en een garage? De liefde brengt mij nu naar een ander deel van dit land maar ik gun de volgende bewoners net zoveel geluk als ik had in dit huis in een rustige buurt.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.37x5.19m.
Keukenruimte ca. 2.42x3.12m.
Bijkeuken ca. 1.70x1.96m.
Slaapkamer (1) ca. 4.84x2.67m.
Slaapkamer (2) ca. 3.57x3.21m.
Slaapkamer (3) ca. 3.48x2.21m.
Badkamer ca. 2.21x2.02m.
Zolderruimte ca. 3.46x4.41m.
Berging ca. 3.66x5.19 m.
Garage ca. 4.60x2.91m.
Achtertuin ca. 9.0x6.0m.

Algemeen:
* bouwjaar 1975, woonoppervlakte 110 m², inhoud 448 m³, overige inpandige ruimte 13 m², eigen grond 145 m²;
* woning beschikt over energielabel A;
* de woning is in de periode 2011-2015 algeheel gerenoveerd
* gehele woning is zeer netjes afgewerkt en zowel aan de binnen- als de buitenzijde goed onderhouden;
* isolatie: geïsoleerde kozijnen met HR++ glas, keralit gevelbekleding incl. isolatie, geïsoleerde buitengevel, dakisolatie;
* beschikt over inpandige garage met een nieuwe elektrische deur;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT C 3364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.