• Verkocht

Tuin van Bier 19 2841 XT Moordrecht Kern Moordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in het centrum gelegen en toch een vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze leuke eengezinswoning heeft een achtertuin op het zuidwesten, een voortuin waar een auto geparkeerd kan worden, een dakkapel en 3 riante slaapkamers.

Indeling:
Entree aan de zijkant van het huis. Hal met meterkast (5 groepen, een kookgroep en aardlekschakelaar), toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje, trapopgang. Toegang naar de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De witte greeploze keuken met een antraciet kunststof aanrechtblad is in U-vorm opgesteld, wat zorgt voor lekker veel werkruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, 10-liter boiler, oven, ceramische kookplaat en een afzuigkap. De vaatwasser is in de keuken geïntegreerd. Afmeting keuken 2.59 x 2.48 m. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en de goede tuinligging, afmeting 6.01 x 4.59 m. Een schuifpui brengt je naar de ca. 8,5 meter diepe zonnige achtertuin. Over de breedte van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm geplaatst. De begane grondvloer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De achtergevel is in 2021 geschilderd.

1e etage:
Ruime badkamer, afmeting 2.15 x 2.07 m. voorzien van een kunststof Velux dakraam (2013). In deze badkamer vind je een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafel, geheel in zwart/witte tinten.
Slaapkamer 1; afmeting 4.59 x 3.99 m. voorheen 2 kamers. Voorzien van een grote kastenwand van 70 cm. diep. De ramen zijn voorzien van handbediende rolluiken.
Slaapkamer 2: afmeting 3.98 x 2.43 m. met een groot dakraam. De gehele etage is voorzien van een laminaatvloer.

2e etage:
Grote zolderruimte met een dakkapel aan de achterzijde en 3 dakramen aan de voorzijde. De afmeting vanaf 1.50 m. lijn is 4.55 x 3.59 m. Een schuifwandkast met hierin de opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas HR 2018 en ook de aansluiting van de wasmachine en droger te vinden is. Zowel de dakkapel als de dakramen zijn van kunststof. Er is ook nog een vlizotrap naar de bergvliering over de gehele breedte van de zolder. Ook de zolderetage heeft een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1984. Eigen grond 125 m2. Inhoud 357 m3 en woonoppervlak 101 m2. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. De woning is volledig geïsoleerd volgens de normen van die tijd. Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst in 2017. Op de begane grond aan de voorzijde is er een kunststof kozijn geplaatst. De riolering onder de woning is vervangen door een flexibele leiding. Er is een stenen berging achter in de tuin en een buitenkraan. Deze woning ligt in een verkeersluwe woonwijk vlakbij het winkelcentrum. De tuinligging is zuidwest dus middag- en avondzon. De tuin is met zeer veel liefde door de huidige eigenaresse aangelegd en onderhouden. Het is belangrijk voor de eigenaresse dat een toekomstige bewoner haar liefde voor de tuin voortzet. Uitzicht aan de voorzijde is vrij en er is ook nog een klein speeltuintje in de nabijheid. Kom gerust kijken in deze keurig onderhouden en leuke woning gelegen in het centrum van Moordrecht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT C 3971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij og

Bel 0180-313370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.