• Verkocht

Tesselschadelaan 67 1399 HX Muiderberg Buitendijken Muiderberg

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze schitterende speelse eengezinswoning ligt in een rustige straat in de wijk Buitendijke aan de rand van Muiderberg. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderverdieping geschikt voor vele doeleinden. De achtertuin op het noordoosten is voorzien van twee terrassen.

Muiderberg ligt centraal in Nederland. Via de A1/A6 bent u in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam. Het station Weesp en het station Almere Poort liggen op ongeveer 10 rijminuten afstand.

Deze schitterende speelse eengezinswoning ligt in een rustige straat in de wijk Buitendijke aan de rand van Muiderberg. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderverdieping geschikt voor vele doeleinden. De achtertuin op het noordoosten is voorzien van twee terrassen.

Muiderberg ligt centraal in Nederland. Via de A1/A6 bent u in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam. Het station Weesp en het station Almere Poort liggen op ongeveer 10 rijminuten afstand.

Beschrijving begane grond:
Via de eigen oprit bereikt u het ruime portiek welke toegang geeft tot de entree van de woning en de berging. In de hal bevinden zich een ruime garderobekast, een toilet met fonteintje, de open trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte, goed onderhouden travertin vloer met vloerverwarming, een openhaard en de deur naar de achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het Noordoosten heeft twee terrassen.
De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, te weten; 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwboiler en koelkast.

Beschrijving eerste etage:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers op deze verdieping.
De masterbedroom is een magnifieke kamer met een enorm hoog plafond en biedt toegang tot het zonnige balkon. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer voorzien van wastafel en een dakkapel met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde de derde slaapkamer met een ruime bergruimte. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een douche cabine, ligbad, wastafel en toilet. Er is een vaste open trap naar zolder.

Beschrijving tweede etage:
Ruime zolderverdieping met dakkapel en vaste wastafel. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden en kan indien gewenst ingericht worden met 2e badkamer. Door het plaatsen van een tweede dakkapel kan nog meer ruimte gerealiseerd worden. Op zolder is ook de opstelplaats van de C.V. ketel.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning
- Begane grond voorzien van travertin vloer met vloerverwarming
- Zolderverdieping met vele mogelijkheden
- Verwarmde ruime schuur met wasmachine en drogeraansluiting
- Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij een basisschool
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning
- Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Almere en het Gooi
- Op loopafstand van IJsselmeer strand

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.563
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MUIDEN C 2655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (15,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.