• Verkocht

Paulinelaan 14 1399 VK Muiderberg Muiderberg

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 346 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
19 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Charmant 30-er jaren helft-van-dubbel woonhuis. De woning is aan de zij – en achterzijde uitgebouwd, parkeren op eigen terrein is mogelijk en de fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy met royale vrijstaande houten schuur.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke laan. Voor de dagelijkse boodschappen is de Dorpsstraat op enkele minuten loopafstand gelegen. Muiderberg is een zeer sportief dorp. Er is een hockeyclub, een voetbalclub, een tennisvereniging, een zeilvereniging, een manege en een kitesurfschool. Het dorp heeft 2 basisscholen en in dorpscentrum De Rijver worden verschillende cursussen en groepslessen gegeven, zoals yoga, pilates en dans-, gym-, muziek- en schaaklessen. In de Rijver bevindt zich ook de bibliotheek.
Muiderberg is goed bereikbaar. Via de A-1/A-6 bent u in slechts 20 minuten met de auto in Amsterdam. Het station Weesp en het station Almere Poort liggen ongeveer op 10 minuten afstand.

Indeling:
Entree, royale hal met trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, bergkast, toegang tot de royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en met openslaande deuren naar de voortuin, open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, separaat toilet met fonteintje, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand, royale wasruimte met aansluiting wasmachine/droger, dubbele vaste wastafel annex badkamer met douche en ligbad.

2e verdieping:
Royale open ruime nu in gebruik als slaapkamer met vaste kastenwand, vaste wastafel en 3e toilet.

Bijzonderheden:
- De woning is “van het gas af” en daarmee klaar voor de toekomst
- De warmte wordt opgewekt met een warmtepomp die werkt op elektriciteit
- De energie wordt opgewekt door zonnepanelen
- Er is mechanische ventilatie (24 uur per dag)
- Energielabel A
- Alle elektriciteitsbedrading, leidingen en meterkast zijn vernieuwd.
- In bijna alle kamers zijn internet aansluitingen aangelegd.

Bewoners aan het woord
Je kijkt vanuit zowel de huiskamer, als de heerlijke badkamer en de ouderslaapkamer uit op bomen. Het lijkt alsof we aan de rand van een bos wonen. En met een diepe, ruime tuin op het zuidoosten hebben we op de twee terrassen eigenlijk altijd zon. Tegelijkertijd zitten we een paar honderd meter van het strand en het IJsselmeer. Het huis zelf heeft door de verbouwing extreem veel comfort. In de winter is door de goede isolatie en vloerverwarming de huiskamer en de badkamer dag en nacht 20 graden. Door de uitbouw hebben we een ruime huiskamer aan de achterkant en een moderne keuken aan de voorkant. Ofwel een karakteristiek jaren 30 huis, met een woongenot anno nu en geen energierekening.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

MUIDEN C 3118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MUIDEN C 3376
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
152 m² (19 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Streefkerk Makelaars o.g.

Bel 0294-261392

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bussum

Bel 035 7121000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.