• Verkocht

Margrietlaan 46 6151 AJ Munstergeleen Munstergeleen

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2022
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige woonomgeving in Munstergeleen is deze 2 onder 1 kapwoning met garage en riante tuinkamer gelegen. Deze woning kenmerkt zich door veel lichtinval, een speelse indeling en een fraaie tuin.

Souterrain:
De kelder bestaat uit 2 ruimtes.
Hier is tevens de cv-ketel opgesteld.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met plavuizenvloer, welke toegang geeft tot de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar), de keuken en een geheel betegeld modern toilet.
De semi open keuken ca. 10m² is voorzien van een plavuizenvloer en een moderne aanbouwkeuken met een hardstenen aanrechtblad en met de navolgende apparatuur: een afzuigkap, een gaskomfoor met 6-pits gasfornuis en 2 ovens, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Via de keuken bereikt u de kelder en de tuinkamer.
De lichte tuinkamer ca. 6.75 x 2.80m is voorzien van een plavuizenvloer en is uitgevoerd in een aluminium constructie, waardoor er veel lichtinval is en een optimaal contact met de tuin. Deze tuinkamer staat in een open verbinding met de woonkamer.
De woonkamer ca. 3.27/3.54 x 6.90m is voorzien van een beuken parketvloer en een moderne gashaard.
Zowel vanuit de woonkamer en de keuken heeft u via de tuinkamer een goed contact met de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met tapijtvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers, muurkast, bergkast en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 3.27 x 3.88m met laminaatvloer en spanplafond
- Slaapkamer 2: ca. 3.58 x 2.96m met laminaatvloer en spanplafond
- Slaapkamer 3: ca. 2.03 x 2.87m met laminaatvloer en spanplafond
De geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) beschikt over een ligbad, een douchecabine, een toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via vlieringluik in muurkast bereikbare bergzolder

Tuin:
De geheel omsloten tuin is voorzien van diverse terrassen, een gazon en een tuinhuis.
Deze tuin biedt veel privacy.

Garage
De garage is inpandig bereikbaar via de tuinkamer en is voorzien van openslaande houten deuren.
Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en is er verwarming aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: ca. 365 m²
Woonoppervlakte: ca. 112 m²
Inhoud: ca. 506 m³
Cv ketel: HR combiketel, bouwjaar 2005, type Nefit Ecomline eigendom
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ glas
Deze woning beschikt over screens
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
De huidige eigenaar heeft de wens om per 1 juli 2022 over te dragen.
Er is een bouwkundige keuringsrapport van deze woning voorhanden, welke door geïnteresseerden kan worden ingezien.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.366
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MUNSTERGELEEN C 1320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
185 m² (18,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kempen & Oberdorf

Bel 046-4512349

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.