Burg. Smeetsstraat 16 6151 GN Munstergeleen Munstergeleen

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

Op een rustige locatie in Munstergeleen ligt deze te moderniseren twee onder één kap woning met berging en tuin.

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 3,63m x 2,48m) met de witgoedaansluiting en standplaats boiler.

Begane grond:
De hal met tegelvloer, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttarief), garderobekast en toilet met fonteintje biedt toegang tot de keuken.
De half open keuken (ca. 2,47m x 3,17m) met tegelvloer beschikt NIET over een een keukeninstallatie en biedt toegang tot de woonkamer, de kelder en de tuin.
De doorzon woonkamer (ca. 3,75m x 6,92m) beschikt over een tegelvloer en een tuindeur.

Eerste verdieping:
De overloop met novilonvloer vloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 3,20m x 2,80m met novilonvloer
- Slaapkamer 2: ca. 3,54m/3,84m x 4,12m met novilonvloer
- Slaapkamer 3: ca. 3,84m x 2,71m met novilonvloer
De badkamer (ca. 2,48m x 1,47m) beschikt over een ligbad met douchescherm en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
Omsloten tuin met overkapping, zij-ingang en toegang tot de berging. Deze tuin is gelegen op het noorden.

Berging:
Stenen buitenberging (ca. 2,95m x 4,03m).

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: ca. 229 m²
Woonoppervlakte: ca. 90m²
Inhoud: ca. 393m³
Deze woning beschikt NIET over centrale verwarming
Warm water middels huurboiler van Volta, mocht koper hier (tijdelijk) gebruik van willen maken dan dient koper zich zelf te melden bij Volta, zo niet dan haalt Volta de boiler op
Deze woning beschikt over kunststof en houten kozijnen met enkel glas
Deze woning beschikt over een rolluik in de woonkamer (niet werkzaam)

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.