Gelrestraat 16 6151 JA Munstergeleen Munstergeleen

Op een prachtige locatie in een rustige straat op een ruim perceel (985m²) ligt deze vrijstaande karakteristieke villa. De goedonderhouden levensloopbestendige woning heeft o.a. een zeer ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, waarvan 2 op de verdieping, 2 badkamers, een grote vliering(berging) en een inpandig bereikbare garage met verdieping. Rondom gelegen mooi aangelegde tuin met tuinhuis en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning is in goede staat van onderhoud, maar dient wel gemoderniseerd te worden.

Indeling;
Aan de voorzijde gelegen entree. Ruime hal met open opgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn het gastentoilet, meterkast, garderobe, de en-suite badkamer met ligbad, douche, toilet en bidet, de 2e slaapkamer met bergkast en de garage met ruime vliering bereikbaar. Via grote openslaande deuren bereik je de L-vormige woonkamer met aan de straatkant de zitkamer met gashaard en aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een grote schuifpui die zorgt voor een prachtig uitzicht over de achtertuin. Via de open keuken kijk je ook over de tuin. Aansluiten de bijkeuken met witgoed aansluitpunten, 2 bergkasten en achterdeur naar de tuin en terras. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapvertrekken, de badkamer en de garage. De tuin heeft aan beide zijden van het huis een toegangspoort.

Eerste verdieping;
Ruime overloop met toegang tot 2 grote kamers en een geheel betegelde badkamer met wastafel, doucheruimte en ligbad. Tevens separaat toilet. Door het aanbrengen van een vijftal dakkapellen zijn op deze verdieping prachtige slaapkamers c.q. multifunctionele ruimten gerealiseerd. De grote kamer heeft een balkon op het Zuidoosten. Verder is er nog een bergruimte met cv-installatie en een mechanische afzuiging.

Tweede verdieping;
Er is een vliering boven de overloop en een kamer die bereikbaar is via een losse trap.

Algemeen;
- Rustig gelegen op gewilde locatie.
- Veel ruimte in en om de woning.
- Levensloopbestendige woning.
- Vloerverwarming begane grond m.u.v. slaapkamers en badkamer.
- Deels houten luiken die van binnen uit bedienbaar zijn.
- Geheel v.v. dubbele beglazing.
- Spouw- vloer- en dakisolatie.
- Goede staat van onderhoud.
- Geschikt voor mensen met aan huis gebonden beroep

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.