Burg. Hamersstraat 21 6151 EP Munstergeleen Munstergeleen

Ruimtelijke vrijstaande woning met garage en een eigentijdse algehele afwerking.

Onder andere voorzien van luxe badkamer, 3 slaapkamers en mooie terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, meterkast (voorzien van gemoderniseerde groepenkast), modern toilet en bergkast met opstelplaats van de cv-ketel.
De woonkamer en keuken staan in half open verbinding met elkaar hetgeen een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De keuken biedt een mooie en complete aanbouwkeuken met kastruimte en de volgende apparatuur; 5-pits SMEG gasfornuis, vaatwasser, vriezer, koelkast en combi oven-magnetron. Kenmerkend voor de woonkamer is de aangename lichtinval en de grote schuifpui richting het overdekte terras.

De woning biedt een aangename tuin rond met ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Tevens beschikt de woning over een garage (ca. 3.00 x 7.00) met een elektrisch te bedienen sectionaalpoort. Aansluitend aan de woonkamer is een mooie terrasoverkapping met inbouwverlichting gerealiseerd.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers, prachtige badkamer (voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafel) en een separate 4e ruimte met toilet, wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Tweede etage:
Middels vlizotrap te bereiken zolderetage met ruim voldoende sta-hoogte. Thans doet de zolder dienst als bergzolder.

Nadere bijzonderheden:
- goede algehele staat van onderhoud
- voorzien van airconditioning op begane grond en eerste etage
- eerste etage voorzien van goede kunststof kozijnen met HR++ (begane grond met houten en kunststof kozijnen)
- alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- Munstergeleen kent een uitstekend voorzieningenniveau
- gunstige ligging ten opzichte van Sittard-Geleen en uitvalswegen richting autosnelweg A2

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.