Heijdenpad 4 a 6151 BL Munstergeleen Munstergeleen

Graag brengen we deze vrijstaande, semi-levensloopbestendige bungalow uit 1967 met energielabel G onder uw aandacht. De bungalow beschikt over een gesloten keuken, ruime living met serre, drie slaapkamers, 1 badkamer en is daarnaast grotendeels onderkelderd. De woning biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen smaak te moderniseren/verduurzamen.

Tevens is deze woning gelegen op een geliefde locatie in Munstergeleen en beschikt over een perceelgrootte van maar liefst 1110m2.

Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid alsook alle belangrijke autosnelwegen, zoals de A76 richting Heerlen/Aken en de A2 richting Maastricht/Eindhoven.

INDELING:
Niveau -0.5:
Via de hal is er toegang tot de meterkast, stookruimte alwaar cv-ketel (Nefit, eigendom, 2020) en de inpandige garage (met sectionaal garagedeur). Via de garage is er toegang tot de multifunctionele ruimte (eventuele werkkamer) die tevens toegang biedt tot de riante achtertuin.

Begane grond:
Ruim entree/hal met garderobe. Via de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Via de woonkamer is er toegang tot de serre met zicht op de achtertuin.

Niveau +0.5:
Overloop welke toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de berging, drie slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

Tuin:
De sfeervolle tuin is geheel rondom de woning gelegen wat de mogelijkheid biedt om verschillende zonneterrassen te creëren (zuidwesten gelegen). Verder biedt de tuin veel privacy en is voorzien van meerdere bergingen en een moestuin met tuinkas. Tevens beschikt het perceel over een ruime oprit aan de voorzijde voor het parkeren van meerdere auto's.

Nadere bijzonderheden:
- Vrijstaande/instapklare woning met bouwjaar 1967 en perceeloppervlakte 1110m² (conform BAG).
- Woonoppervlakte ca. 176m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Bungalow semi-levensloopbestendig met energielabel G;
- Voorzien van 3 slaapkamers en 1 badkamer;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en inpandig;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u graag uit voor een bezichtiging.