• Verkocht

Horsten 53 9581 TC Musselkanaal Musselkanaal Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 318 m² wonen
  • 1.934 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 569.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Onbegrensde mogelijkheden voor stijlvol wonen en werken op een sublieme locatie aan de rand van Musselkanaal en nabij het Horstenerbos. De totale perceeloppervlakte bedraagt 1934 m² eigen grond met daarop een zeer goed verbouwde/nieuw gebouwde vrijstaande woonboerderij met maar liefst 318 m² woonoppervlak, inpandige garage voor 2 auto’s, ruime loods/garage (ca. 92 m²) en dubbele carport. Op de begane grond o.a. 4 ruime slaapkamers, een kantoor/slaapkamer plus een moderne badkamer met sauna. Inpandig een dubbele garage (ca. 59 m²) en achter de woning een ruime schuur/garage van ca. 93 m². Zowel voor als achter vrij uitzicht over de landerijen. Het geheel is levensloop bestendig gebouwd en deels voorzien van vloerverwarming.

Indeling: lichte entree/hal; modern vrijhangend toilet; ruime woonkamer (ca. 60 m²) met sfeerhaard, gestukadoorde wanden, fraai afgewerkt plafond en vloeren afgewerkt met laminaat; openslaande/suite deuren naar woonkeuken (ca. 25 m²) voorzien van een combi oven, koelkast, vaatwasser en 5 pits gaskookplaat; middels tuindeuren heeft u vanuit de woonkeuken toegang naar een op het zuid oosten gelegen terras; gang met achterdeur naar terras, 4 ruime slaapkamers (alle ca. 15 m²) afgewerkt met laminaatvloeren en deels CAI aansluiting; moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel, 2e toilet en sauna; wasruimte met witgoed aansluiting en vaste kast; aan de woonkamer grenst een kantoor/slaapkamer (ca. 18 m²) met inloopkast; inpandig een extra bijkeuken met bar, keukenblok, toilet en zij entree.

Verdieping: ruime lichte overloop/zolderruimte met 2 slaapkamers (resp. 28 en 20 m²) waarvan één kamer met inloopkast; technische ruimte met cv opstelling, warmte terug win installatie (badkamer) en mechanische box.

Garage inpandig: dubbele inpandige garage (ca. 60 m²) met elektrisch bedienbare sectional deur (2019); vloeren afgewerkt met plavuizen en beton; aan achterzijde openslaande deuren.

Loods/garage: 13.6 x 6.9 meter, damwand afgewerkt met larixhout; Crawford overhead deur (2.65 hoog); extra loopdeur aanwezig; in de loods een werkplaatsje met krachtstroom en afzuiging; afgewerkt met een betonvloer; ruim parkeren op eigen terrein.

Carport: dubbele carport 3.5 x 6 meter

Tuin: fraai aangelegde tuin met diverse zitjes en tuinhuis.

• Oorspronkelijk gebouwd rond 1898 en voorhuis volledig verbouwd in 2002
• Grotendeels spouwisolatie, vloer en dakisolatie
• Vloerverwarming in kamer, keuken en badkamer
• Cv opgedeeld in 7 verschillende zones
• Dak inclusief dakpannen geheel vernieuwd in 2002
• Glasvezel aanwezig
• Perfect voor beroep aan huis
• Goed onderhouden, uniek in zijn soort

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.791
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
318 m²
Overige inpandige ruimte
210 m²
Externe bergruimte
113 m²
Perceel
1.934 m²
Inhoud
1.800 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE W 28
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.934 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, inpandig, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Wattum

Bel 0599-613366

NVM aankoopmakelaar

Huize Muller Makelaars

Bel 0599-696070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.