• Verkocht

Sluisstraat 117 9581 JG Musselkanaal Musselkanaal Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Musselkanaal – Sluisstraat 117
Vraagprijs: € 169.500,- k.k.

Starters opgelet!

Gelegen aan doorgaande weg aan vaar- en viswater halfvrijstaande woning met vrijstaande stenen schuur/berging en diepe achtertuin op een perceel van ca. 332m² eigen grond. De woning met zijn statige uitstraling beschikt over een moderne badkamer en parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, royale living (totaal ca. 29.5m²) met erkeruitbouw aan voorzijde en welke middels suitedeuren kan worden opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer, vanuit voornoemde hal toegang tot de keuken (ca. 9.3m²) met inbouwkeuken, achterhal met toegang tot kelder, toilet en wasruimte.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 10m² en 7m²), modern ingerichte badkamer (ca. 6.8m²) met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

Buitenom is voorts nog een aangebouwde schuur bereikbaar (ca. 16.2m²) alsmede een vrijstaande stenen schuur (ca. 8.7m²) met een aangebouwd gedeelte (ca. 8.7m²) opgetrokken uit sandwichpanelen.

Extra informatie:
- Bouwjaar ca. 1938; in de loop der jaren gemoderniseerd (o.a. wand- en vloerafwerking, keuken en badkamer);
- Kunststof kozijnen met nagenoeg geheel isolerende beglazing;
- Verwarmd middels CV (Nefit, bouwjaar ca. 2010, eigendom);
- Privacy-biedende achtertuin.

Omgevingsinformatie:
Het circa 7.000 inwoners tellende dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.803
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE C 11095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ONSTWEDDE C 11096
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
250 m² (50 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.