Vuurdoorn 35 2671 NM Naaldwijk

  • Verkocht
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2019
Verkoopdatum
7 september 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royaal eengezinshuis, prettig en rustig gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk Opstal. Zonnige, diepe achtertuin met terras aan het water en een eigen overdekte parkeerplek.

De woning telt vijf kamers met 128 m2 woonoppervlak, verdeeld over begane grond, eerste verdieping en ruime tweede (zolder)verdieping.
De woning ligt aan een straat met nauwelijks autoverkeer (woonerf), zeer dichtbij een groot park met kinderboerderij en dichtbij een basisschool. Het centrum van Naaldwijk is vijf minuten fietsen. Vanuit de woning zit u binnen een wip op de snelweg naar Rotterdam, Amsterdam etc.

Indeling is als volgt.

*Begane grond*
Aan de tuinzijde ligt de grote woon/eetkamer (30 m2) met open keuken. Deze woon/eetkamer heeft veel lichtinval en zicht op de groene achtertuin via de grote glazen schuifdeur. Hier ligt een massief beukenhouten parketvloer (Juncker). Er is een open haard, voor een gezellig knappend vuur in de winter.
De open keuken heeft veel kastruimte, een vierpits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser en grote koel/vriescombinatie. De inrichting is vintage Zweeds design, later geheel in stijl gerenoveerd. De keuken heeft een groot raam met uitzicht op de voortuin. De vloer is van wit Italiaans marmer.
De entree verloopt via de ruime hal. Hier is het toilet, de meterkast en open trap naar boven. Ook in hal en toilet ligt een marmeren vloer.

*Voor-/achtertuin en carport*
De woning heeft een groene achtertuin (63 m2), die uitloopt in een heerlijk terras aan het water. De tuin is gelegen op het westen. Er is dus de hele middag en avond zon.
De lommerrijke tuin heeft een groen gazon en borders met hortensia’s en lavendel — zeer prettig op hete dagen. Tegen de woning aan ligt ook een terras, bijvoorbeeld om te dineren in de avondzon. U hebt veel privacy in de tuin. Een bootje is mogelijk: het water komt uit in de Naaldwijkse Vaart.

Aan de voorzijde is een carport. U heeft dus gegarandeerd een overdekte parkeerplek voor de auto. In de ruime voortuin met sierbestrating zit u ‘s ochtends heerlijk in de zon. Voor fietsen, tuinspullen etc is hier een stenen berging (9 m2) met elektra.

*Eerste verdieping*
Via een open trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot een grote slaapkamer (17 m2) en een kleinere slaapkamer (ruim 10 m2) aan de zijde van de achtertuin. Aan de voorkant ligt een derde kamer (ook 10 m2) die bv kan dienen als kantoor of derde slaapkamer. Hier ligt tevens de badkamer.
De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaat, in zeer goede staat.
De geheel vernieuwde badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met glazen deur, badkamermeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

*Tweede verdieping*
Weer via de open trap komt u op de tweede verdieping. Hier is een grote overloop met veel opslagruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Hier staat tevens de CV-ketel.
De overloop biedt toegang tot een ruime vierde kamer met dakkapel (ongeveer 18 m2, kan bv. dienen als slaapkamer, werkkamer of speelzolder). Ook in deze kamer laminaat in goede conditie. Aangrenzend een grote bergruimte, kan evt als inloopkast dienen.

*Omgeving*
In de nabije omgeving treft u het centrum van Naaldwijk met supermarkten en winkelcentrum De Tuinen (vijf minuten fietsen). Slechts zes huizen verderop begint het centrale park van de Opstalwijk met speeltuin en kinderboerderij (de ‘Geitenberg’). Een basisschool is binnen een vijf minuten heel veilig (lopend) te bereiken via het pad door het park. Openbaar vervoer is er op loop-fietsafstand en met de auto zit u snel, met weinig stoplichten, op de snelwegen richting Rotterdam en Amsterdam.

*Verdere bijzonderheden*
Het huis is gebouwd in 1978. De verkopers zijn de eerste bewoners. Degelijk gebouwd en altijd op tijd onderhouden. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Alle kamers op het westen zijn voorzien van zonwering. Het perceel is 171 m2 groot (eigen grond). Energielabel C. Dakkapel geschilderd in 2018.

Oplevering circa 15 november 2019, nader overleg is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.695
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK E 3887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (11,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Opstal

Heel Naaldwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Opstal

Heel Naaldwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.