• Verkocht

Kokkel 15 2673 BV Naaldwijk Woerdblok

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is zoveel meer dan een leuke 2-onder-1-kap woning, gelegen in de populaire woonwijk ‘Woerdblok’. Zo heeft de woning een perceel van maar liefst 240 m2, 180 m2 woonoppervlakte, een grote garage en een overdekte parkeerplaats. Binnen zijn er ook veel verrassingen. Zo is de woonkeuken uitgebouwd met toepassing van een brede lichtstraat en is in 2018 de zeer luxe keuken geplaatst. Daarnaast zijn er 2 sfeervolle zithoekjes gerealiseerd, beiden met een gashaard. Aan energiebesparing is ook gedacht; 24 zonnepanelen en een zonneboiler a 110 liter. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs en diverse speelplekken.

Indeling
Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin. Entree woning met binnenkomst in een hal met meterkast, alarminstallatie, garderoberuimte, trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.

Binnenkomst in de gezellige en lichte zitkamer met een fraaie gashaard en een erker voorzien van screens. Deze ruimte is afgescheiden van de woonkeuken. Er is een open doorloop, met trapkast, tussen de zitkamer en de woonkeuken waardoor contact mogelijk is. Maar de zitkamer kan hierdoor ook dienst doen als een heerlijke rustige plek in het huis.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime woonkeuken is ontstaan. Ook hier is een sfeervolle gashaard geplaatst. De brede lichtstraat zorgt voor een mooie lichtinval. De grote schuifpui zorgt voor een mooie doorloop van binnen naar buiten. De luxe keuken is in 2018 geplaats en beschikt over een groot eiland met inductiekookplaat met geintegreerde afzuigkap en heel veel bergruimte. De kastenwand beschikt over een grote koelkast, spoelbak stoomoven, combimagnetron, een vaatwasser, bergruimte en diverse luxe snufjes. In de woonkeuken is verder een vaste kastenwand aanwezig en onder het zijraam is voldoende ruimte voor een werk- of hobbyplek.

De achtertuin, met een gezellige overkapping, is op het noordoosten gelegen, maar heeft desonks veel zonuren door de hoekligging. De vrijstaande stenen garage heeft een oppervlakte van maar liefst ruim 19 m2. Aangrenzend een overkapte eigen parkeerplaats.

1e verdieping:
Ruime overloop met een zijraam en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woningbrede ouderslaapkamer met 2 toegangsdeuren. Hierdoor is het eenvoudig om deze kamer, indien gewenst, in 2 kamers te splitsen. De badkamer is vergroot en biedt daardoor heel veel comfort; ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafel met spiegelkast, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e slaapkamer. Alle ramen op deze verdieping beschikken over rolluiken.

2e verdieping:
De hoogte van deze verdieping in combinatie met het grote raam geeft een ruim gevoel bij bovenkomst. Op de overloop is de technische ruimte, met de opstelplaats van de wasmachine/droger/cv-ketel/boiler, aanwezig. Het volwaardige balkon, met zuidwest ligging, geeft een uniek uitzicht. Verder bevinden zich hier 2 slaapkamers, met daarboven een grote bergzolder. Deze is te bereiken via een vaste trap. Alle ramen op deze verdieping beschikken over rolluiken en er is airco aanwezig.

Bouwjaar: 2006
Perceel: 240 m2
Inhoud: 667 m3
Woonoppervlakte: 180 m2
Overige inpandige ruimte: 6,2 m2 (bergzolder)
Externe bergruimte: 19,5 m2 (garage)
Gebouwgebonden buitenruimte: 18,4 m2 (dakterras)
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 569.000,- k.k.

Bijzonderheden:
De verkoper heeft gekozen voor ons Deeldienstenpakket. Dit betekent dat de verkoper de bezichtigingen zelf inplant en de kijkers zelf rondleidt. Overige zaken gaan via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK H 2380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljeu en Staal

Bel 0174-671767
Een funda gebruiker
Kokkel 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact met een zeer deskundige makelaar. Ze gaf tips en duidelijke informatie. Wij hebben onze bezichtigingen zelf geleid, de makelaar ondersteunde ons daarbij op een leuke manier.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.