• Verkocht

Geestweg 51 2671 EB Naaldwijk Opstal

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 440 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
17 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Vrijstaande kluswoning aan de lommerijke Geestweg op loopafstand van diverse speciaalzaken en buurtwinkels. Naast de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam is het centrum van Naaldwijk met het gezellige horecaplein en winkelcentrum De Tuinen op steenworpafstand.
De woning kenmerkt zich door een ruim perceel en een zonnig gelegen achtertuin met serre. Er is een uitritvergunning aanwezig waardoor de mogelijkheid is ontstaan om naast de woning een dubbele parkeerplaats te realiseren.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, woonkamer met stucplafond en spuitwerk met sierlijst, diverse raampartijen en veel lichtinval. De ruime keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime en lichte serre te bereiken die is voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming. Bergruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv combiketel met boiler. Toiletruimte met wandcloset en fontein.

Eerste verdieping:
Overloop met aan de voorzijde diverse bergruimtes achter schotten. Aan de achterzijde drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer de toegang heeft tot het dakterras. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
Badkamer met tweede toilet, ligbad, wastafel en aparte douchecabine voorzien van verlaagd plafond en te openen raam. Vanaf de overloop is een luik naar de vliering aanwezig.

Optie tot koop van achtergelegen garage en berging, alsmede garage met bedrijfsruimte.

Optie A:
Garage (ca. 6,15 x 3,54 meter) met achtergelegen berging, totaal ca. 37,7 m2 met kanteldeur, betonvloer, zijraam gipsplafond en elektrische deur. De achtergelegen berging is middels een loopdeur te bereiken vanuit de achtertuin van de woning.

Optie B:
Garage van ca. 19 m2 (ca. 6,19 x 3,11 meter) met elektrische deur en daglicht middels dakkoepel. Loopdeur naar garage A aanwezig.

Optie C:
Garage en bedrijfsruimte/opslag (ca. 88 m2) te bereiken middels kanteldeur en voorzien van twee dakkoepels.

Koopsom bieden vanaf :
- Woning: vanaf EUR 489.000,- k.k.
- Woning plus optie A: vanaf EUR 545.000,- k.k.
- Woning plus A en B: vanaf EUR 575.000,- k.k.
- Woning plus A, B en C: vanaf EUR 669.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Perceel grond behorende bij de woning is ca. 440 m2 groot en dient nader kadastraal ingemeten te worden. Kosten voor inmeting voor rekening van koper. Verschil van oppervlakte geeft geen van de partijen enig recht op verrekening.
- Het woonhuis betreft een kluswoning die gerenoveerd dient te worden om te kunnen voldoen aan de wooneisen van tegenwoordig. Om die reden adviseren wij kopers een bouwkundige keuring te laten verrichten.
- Woonoppervlakte is ca. 180 m2.
- Totaal van externe bergruimte (opties A,B,C) is ca. 144,7 m2.
- In de koopovereenkomst zullen de navolgende artikelen worden opgenomen, oud- pandclausule, niet- zelfbewoningsclausule, asbest- en materialenclausule.
- De achtergelegen garages zullen voor rekening van verkoper worden voorzien van een nieuwe kantel/overheaddeur en nieuw schilderwerk die in lijn is met de voorgenomen herontwikkeling van het belendend perceel. Meer informatie hierover is op aanvraag beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK E 3817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.