• Verkocht

Patalenastraat 39 2672 HM Naaldwijk Hoogeland Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Helemaal af! Dat beschrijft deze keurige eengezinswoning in de populaire nieuwbouwwijk ‘Hoogeland’ het beste.
De woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een open zolder waar u alle kanten mee op kunt.
Op loopafstand van het centrum, op enkele fietsminuten van scholen, sportverenigingen en nabij diverse uitvalswegen richting de grote steden. Daarnaast is deze woning gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk, waar veel jonge gezinnen wonen. Bent u de tweede eigenaar van deze prachtige plek? Bel ons snel voor een bezichtiging!

Begane grond:
U betreedt de woning via een strak bestraatte voortuin, voorzien van een cortenstalen plantenbak met beplanting die zorgt voor privacy en u weinig inkijk ervaart.
In de hal is de toiletruimte met fonteintje, een vaste kast met de warmtepomp, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer die voorzien is van openslaande deuren naar de achtertuin. Er is ook een trapkast die zorgt voor extra bergruimte.

De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in L-opstelling, de kasten en lade fronten hebben een neutrale kleur, het werkblad is van composiet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, combi-oven, spoelbak met mengkraan en close-in boiler, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap.
De woonkamer heeft een neutrale laminaat vloer en is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en wandplinten.

Openslaande deuren bieden toegang tot de verzorgde tuin, gelegen op het noorden. De tuin is nagenoeg onderhoudsvrij, grotendeels bestraat, voorzien van cortenstalen plantenbakken met In-Lite buitenverlichting, ook is er een buitenkraantje. De vrijstaande houten berging met elektra is achterin de tuin, en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers, een aparte wasruimte en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en beschikt over een kastenwand met schuifdeuren.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7 m2 en beschikt over een raam met draaikiepfuctie, zoals overigens alle ramen op de begane grond en 1e verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepompsysteem met vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de 1e verdieping.
De ruime badkamer aan de voorzijde is volledig neutraal betegeld en modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Modern afgewerkte zolderruimte. De gehele ruimte is recent volledig opnieuw afgewerkt en geschilderd. De ruimte kan geheel naar eigen wens en smaakt worden ingericht. Een werkplek, slaapkamer, hobbyzolder of opbergzolder zijn geschikte opties die tot de mogelijkheden behoren. Als meerwerk is de verdieping vanuit de bouw voorzien van twee royale Velux dakramen.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning in de populaire wijk ‘Hoogeland’
- Warmtepompsysteem met vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping
- De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kozijnen met HR++ glas
- Slaapkamer aan voorzijde eerste verdieping voorzien van elektrische zonwering (2021)
- Openslaande deuren aan de achterzijde begane grond
- Ruime en verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
- De woning beschikt over een vergrote (familie)boiler van 200 liter
- Ruime zolderruimte, vrij in te richten met aan weerszijden daglicht voor Velux dakramen
- Oplevering in het vierde kwartaal van 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK C 3721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (9,75 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628
Een funda gebruiker
Patalenastraat 39
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep top, makkelijk bereikbaar en super snelle service. Vriendelijk personeel en doen net even dat stapje extra om alles goed te laten verlopen. Zeer blij!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Patalenastraat 39
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep erg soepel. Mijn partner en ik (leken binnen de huizenmarkt) werden uitstekend begeleid door Korporaal en Bertels. Wij werden goed op de hoogte gehouden wanneer er nieuwe huizen beschikbaar kwamen op de markt welke binnen onze mogelijkheden vielen. Daarnaast was het fijn dat zij als aankoopmakelaar objectief hun mening gaven over de waarde van het huis en het biedingsproces uit handen namen. Uiteindelijk heeft dit ervoor gezorgd dat mijn partner en ik binnen korte termijn ons eerste droomhuis konden aankopen. Wij zullen Korporaal en Bertels dan ook zeker aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.