• Verkocht

Havenstraat 16 2671 GJ Naaldwijk Naaldwijk Centrumgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Klussers opgelet! In het centrum van Naaldwijk treft u deze 4-kamer hoekwoning.
De woning kenmerkt zich door zijn levendige ligging, middenin het centrum van Naaldwijk!
Het object biedt vele mogelijkheden en heeft drie kamers op de eerste verdieping.

Overige faciliteiten als openbaar vervoer, sportcentra en scholen zijn in de directe leefomgeving te vinden. Ook de uitvalswegen richting de grote steden en wegen naar andere dorpskernen bevinden zich nabij de woning. Openbare parkeergelegenheid bevindt zich rondom de woning.

Bent u op zoek naar uniek plekje en heeft u zin om de handen uit de mouwen te steken? Wij laten de woning graag tijdens een bezichtiging zien! Daarvoor kunt u het beste bellen naar: 0174 628 628.

Begane grond:
Bestraatte voortuin met vrij uitzicht.
Entree woning, authentieke hal met meterkast, garderobe, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, alsmede de keuken. De woonkamer is voorzien van een betonnen constructievloer, een laminaat vloer, een gipsplaten plafond en twee vaste kasten. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zowel via de woonkamer als via de hal te betreden. De keuken is voorzien van diverse losse apparatuur en geiser. Via de keuken is het toilet te bereiken, er is een doorgang naar de toiletruimte en naar de aangebouwde schuur.

Via de berging is ook de tuin te betreden. De achtertuin met beschutte ligging is gelegen op het noordoosten. Hier kan dus in de zomer vanaf de vroege uurtjes van het zonnetje genoten worden. De houten berging (2020) in de achtertuin is momenteel in gebruik als ruime opbergplaats, met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en toegang tot alle vertrekken. De verdieping telt drie kamers, waarvan momenteel twee worden gebruikt als slaapkamers. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn door de ramen voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel.

Samengevat betreft de woning een object met erg veel potentie, gelegen op een zeer gewilde locatie!

Kenmerken:
- Hoekwoning met authentieke uitstraling en ca. 71 m2 woonoppervlakte;
- De woning is in hartje centrum van Naaldwijk gelegen;
- Het gezellige Wilhelminaplein met diverse winkels en restaurants zijn op loopafstand gesitueerd;
- Achtertuin met ligging op het noordoosten;
- Houten berging in 2020 geplaatst;
- Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2016/2017;
- CV-combiketel Nefit 2010;
- Dak van de woning is het afgelopen jaar nog gecontroleerd;
- Openbare parkeergelegenheid rondom de woning;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; ouderdoms- en materiaal clausule, asbestclausule;
- Oplevering in overleg, ca. Januari 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.789
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK D 2151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.