Verspycklaan 3 2671 CR Naaldwijk Naaldwijk Centrumgebied

Aan de historisch rijke Verspycklaan komt deze verrassend ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1926 beschikbaar!
Deze woning met vele authentieke details als glas-in-lood heeft een rustige ligging, maar wel binnen steenworpafstand van het centrum van Naaldwijk.
De woning met een inhoud van maar liefst ca. 660 m3 is volledig hoogwaardig afgewerkt en zonder bijkomende verbouwingskosten te betrekken.
Ziet u zichzelf al helemaal wonen in dit pareltje tegenover het nostalgische tramhuis? Vraag dan snel een bezichtiging bij ons aan; wij leiden u graag rond tijdens een persoonlijke afspraak zodat u de sfeer zelf kunt ervaren!

Indeling

Begane grond:
Voortuin en twee eigen parkeerplaatsen.
Entree woning in vestibule, en vervolgens in royale hal met daglicht middels lichtkoepel. De hal met geslepen beglazing geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer, woonkamer en eetkamer. Eveneens is hier de karakteristieke trapopgang naar eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een speelse erker, eiken houten parketvloer, gestuukt plafond met sierlijsten en houthaard met marmeren schouw. De kamer-en-suite scheidt deze ruimte van de eetkamer.
In de ruime eetkamer zorgt de vaste trapkast voor extra bergruimte. Middels schuifdeuren bereikt u vanuit hier de heerlijk lichte serre, welke de mogelijkheid geeft u even af te zonderen. De houten vloer is hier doorgelegd. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Open keuken in L-opstelling. Deze unieke keuken in landelijke stijl is voorzien van een natuurstenen werkblad, een heus Ilve 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en diverse kasten en lades. In de keuken ligt een geheel bijpassende stenen vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen, tweede serre.
Het woongenot wordt door deze zeer ruime serre zeker vergroot: wat een zee aan multifunctionele ruimte! De serre, uitgevoerd in Westlandse kasconstructie, kent diverse hoekjes en is uitermate geschikt voor het uitvoeren van hobby's, gameroom of werkruimte aan huis. Zowel de stijlvolle plavuizen als de houthaard werken hier sfeerverhogend.
Vanuit deze serre eveneens toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren.
De achtertuin biedt veel privacy, is ca. 45 m2 en heeft een zuid-oostelijke ligging. Stenen berging met elektra, van ca. 7 m2.
Een van de twee badkamers (wastafel, douche) is op de begane grond te vinden.
In de achtergelegen ruimte is de CV-ketel opgesteld.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken.
Aan voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 8 m2) met balkon (ca. 5 m2) en fraai uitzicht op het monumentale tramhuisje.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) ligt aan tuinzijde, is voorzien van een vaste kastenwand en grenst aan een riant dakterras. (ca. 9 m2)
De tweede badkamer van deze woning is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.
Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast.
Deze verdieping heeft meerdere dakkapellen.
Hier vindt u slaapkamer 3 en 4, beide voorzien van vaste bergruimte achter schotten.

Kenmerken:
- Karakteristieke twee-onder-één kapwoning op loopafstand van het centrum van Naaldwijk;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur;
- Rustige ligging aan doodlopende ventweg;
- Volledig voorzien van isolatieglas (m.u.v. het glas-in-lood in de badkamer en raam van het toilet);
- Werk-, hobby- of gameruimte in zeer ruime serre (deels voorzien van vloerverwarming);
- Voorpui eerste verdieping vernieuwd in 2019;
- Royaal balkon aan de voor- en achterzijde van de eerste verdieping;
- Geïsoleerde spouwmuur;
- Dak volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2012);
- Zonder bijkomende verbouwingskosten te betrekken.

Vraagprijs : € 595.000,- kosten koper
Bouwperiode : 1926
Perceeloppervlakte : 237 m²
Woonoppervlakte : ca. 156 m²
Inhoud : ca. 660 m³