• Verkocht

Dianastraat 12 2672 HK Naaldwijk Hoogeland Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze modern afgewerkte 6-kamer hoekwoning met zij-uitbouw en voor-, zij- en achtertuin is gelegen in de nieuwbouwwijk 'Hoogeland'. Luxe, ruimte en een moderne afwerking zijn slechts enkele kenmerken van deze fantastische hoekwoning.
De populariteit van de woonwijk heeft onder andere te maken met de ideale ligging; een kindvriendelijke woonwijk, nabij het centrum van Naaldwijk met uitvalswegen op korte afstand. Eveneens zijn dagelijkse voorzieningen als winkels, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer voldoende in de omgeving aanwezig.
Hebben wij uw interesse gewekt? Pak dan snel de telefoon om een bezichtiging in te plannen!

Dianastraat 12 is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Het object is uitgevoerd met een warmtepompsysteem met vloerverwarming in de gehele woning, wat inhoudt dat er nergens radiatoren aanwezig zijn. De verdiepingen worden verwarmd en gekoeld door middel van restwarmte en –koude uit de kas, waarmee een constante temperatuur wordt verzorgd in de gehele woning.

Begane grond:
Grotendeels bestraatte voor- en zijtuin, entree woning in lichte hal met toiletruimte, vaste trapopgang, meterkast, garderobe en toegang tot de riante woonkeuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met donker werkblad. Het raam boven het werkblad zorgt samen met de openslaande deuren aan de zijzijde van de woning voor een hele fijne, lichte ruimte, ideaal en, mede door de uitbouw aan de zijkant groot genoeg voor een woonkeuken.
Met de moderne inbouwapparatuur is deze keuken van alle gemakken voorzien; combi-oven en oven, XL-koelkast, XL-vriezer, mengkraan, vaatwasser en inductie kookplaat met RVS afzuigkap. De hoge kastenwand en diepe lades zorgen voor veel bergruimte.

De open keuken loopt over in de ruime, tuingerichte woonkamer. Hier ligt net als in de keuken een neutrale pvc-vloer. Deze pvc-vloer is doorgelegd over alle verdiepingen, hetgeen de afwerking tot een verzorgd geheel maakt.
De royale tuin is toegankelijk middels openslaande houten deuren, gelegen op het oosten. In deze achtertuin kunt u genieten van de ochtend- en middag zon. Het voordeel van deze hoekwoning is de zijtuin, waar u uit uw werk kunt genieten van de ondergaande avondzon.
De achtertuin, inclusief achterom, buitenkraan, elektrische buitenzonwering en vrijstaande houten berging v.v. elektra is ingericht met beplanting en stenen terrastegels. De kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven op de ingegraven trampoline.

Eerste verdieping:
Overloop met drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer.
De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is ingericht met pvc-vloer, een ruime (losse) kast met schuifwanden en gestuukte muren. De te openen ramen aan twee zijden zorgen voor heerlijk ontwaken in de ochtend.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, spiegel en designradiator; alle ingrediënten om je eens even lekker terug te trekken om te ontspannen.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide ingericht met een neutrale pvc-vloer, verduisterende gordijnen en houten kozijnen met draaikiepramen.

Tweede verdieping:
Een groot pluspunt van de woning betreft de ingedeelde tweede verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich de vierde en vijfde (slaap-)kamer, te bereiken via de overloop.
De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim, vanwege de dakkapel (2019) over de gehele breedte van de woning. De kamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam en kan als slaapkamer, maar ook uitstekend als hobbykamer of werkplek fungeren. Centraal op de overloop is de technische ruimte gevestigd, met opstelplaats van de warmtepomp, wasmachine, droger en mechanische ventilatie box. In 2019 is er een tweede dakraam geplaatst aan de achterzijde van de tweede verdieping, hetgeen de overloop voorziet van extra daglicht. Aan opbergruimte geen gebrek bij deze woning; zowel boven de trap, als achter de knieschotten kunt u voldoende spullen kwijt!

Bijzonderheden;
- Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers;
- Vloerverwarming- en vloerkoelings installatie over alle verdiepingen geïnstalleerd;
- 13 zonnepanelen (2020);
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Elektrisch zonnescherm aan achterzijde begane grond;
- Tweede verdieping in 2019 voorzien van woningbrede dakkapel aan de voorzijde;
- Gehele voorzijde 1ste en 2de verdieping uitgevoerd met elektrische rolluiken;
- Begane grond voorzien van openslaande deuren naar de zij- en achtertuin;
- Trapkast begane grond ingericht met dubbele kast;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2020;
- Royale parkeergelegenheid naast de woning aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK C 3121
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
43 m² (7,94 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628
Een funda gebruiker
Dianastraat 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Brian heeft de verkoop zeer prettig begeleid. Belangrijkste punt was dat hij alle tijd nam voor alle kijkers, er was geen maximum aantal bezichtigingen. Ook in deze tijd is dat in ieder geval een punt wat ik belangrijk vind, zodat een potentiële koper echt de tijd heeft om een gedegen keuze te maken. Hij is enthousiast, is deskundig en geeft goed advies. Hij sloot ook goed aan bij mijn (praktische) wensen, waardoor het gehele verkoopproces heel prettig is verlopen, zonder druk of stress.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.