Paardenbloem 23 2671 WR Naaldwijk Opstal

Rustig gelegen in de geliefde Opstal-wijk ligt deze ruime en keurig onderhouden hoek-eengezinswoning met voor- en achtertuin, oprit met parkeergelegenheid en 4 slaapkamers! Vanuit de wijk is op loopafstand het gezellige centrum van Naaldwijk met alle winkelvoorzieningen en diverse horeca. De kindvriendelijke wijk is groen van opzet en heeft een groot park met een kinderboerderij en veel speelgelegenheid voor kinderen.

INDELING
Begane grond:
Via de oprit met eigen parkeergelegenheid bereik je de woning. Aan de voorzijde is vanaf de oprit de aangebouwde, stenen berging. Naast de berging is de entree van de woning. Via de hal met meterkast kom je in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde vind je de halfopen keuken in een lichte kleurstelling, en voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasser.
Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer. Deze is licht door o.a. het raam in de zijgevel en ook grote raampartij met schuifpui aan de tuinzijde.
De achtertuin is geheel betegeld met verschillende soorten stenen en heeft een ruime overkapping aan de achterzijde, ook is er een achterom. De tuin is ca. 7,43 meter diep en ligt op het Westen. Aan de achterzijde van de woning is een buitenzonwering.
Via de tussenhal in de woonkamer kom je middels de trap op de eerste verdieping. Ook is er in deze tussenhal het toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tussengelegen is de badkamer, geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, ligbad, douche met glazen deuren, handdoekradiator, een wastafelmeubel en een hoge badkamerkast.

Tweede verdieping:
Hier kom je op de ruime overloop aan de voorzijde, de overloop is voorzien van een Velux-dakraam en hier is ook de opstelplaats voor de C.V. ketel en een wasmachine-aansluiting.
Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1978
- 4 Slaapkamers
- Gebruiksoppervlak wonen 128 m² (NVM Meetinstructie)
- Perceeloppervlak 134 m², eigen grond
- Energielabel C
- Voldoende speelgelegenheid in de directe omgeving
- Niet bewonersclausule en as-is/where-is van toepassing.
- Oplevering in overleg
- Overdrachtsbelasting valt ten voordele van verkoper indien binnen gestelde termijn en voorwaarden van toepassing is.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.