• Verkocht

Nolensstraat 14 2672 BG Naaldwijk Pijletuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2023
Verkoopdatum
16 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en modern afgewerkte 4-kamer eengezinswoning, gelegen in de populaire woonwijk ‘Pijletuinen’. Details als vloerverwarming op de begane grond, een diepe op het zuidwesten georiënteerde achtertuin en een ruime vliering zijn slechts enkele voorbeelden van wat u als aanstaande eigenaar kunt verwachten van deze fijne woning.

De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door een diverse variëteit aan bouwstijlen, wonen aan een rustig straatje en gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Naaldwijk. Speeltuinen, basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en eetgelegenheden zijn in de nabijheid van de woning te vinden. De rijkswegen (A4 en A20) bereikt u gemakkelijk middels de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Entree woning met in de hal de meterkast en een technische ruimte met de opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit, 2017). Toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. De ruime woonkamer beschikt over een trapkast, heeft uitzicht op de achtertuin en ontvangt door de ligging van de tuin veel daglicht.

De moderne en complete keuken in U-opstelling is in 2021 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Neff) te weten: een 5 zone inductie kookplaat, koel-/ vriescombinatie, stoom-oven, magnetron, Franke kokend water boiler, geïntegreerde prullenbak en een vaatwasmachine van Siemens.

De begane grond is in 2021 voorzien van vloerverwarming en een luxe pvc vloer. De wanden en het plafond zijn gestuct. Het verlaagde plafond beschikt over inbouwspots.

Middels de achterdeur bereikt u de zonnige op het zuidwesten georiënteerde achtertuin. Hier geniet u gehele middag en avond van de (ondergaande) zon.
De achtertuin is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. De vrijstaande houten berging is voorzien van stroom en middels de achterom bereikt u de straat met uw fiets.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap bereikt u de vliering. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel, de aansluitingen voor een wasmachine en droger en ontvangt natuurlijk daglicht door het raam. De hoofdslaapkamer ligt naast de badkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt ervoor dat er daar nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig zijn. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2020).

Wist u dat?
De Nationale Hypotheek Garantie grens (NHG-grens) wordt in 2024 verhoogd naar €435.000,-. Ook de grens van de vrijstelling overdrachtsbelasting wordt per 1 januari 2024 verhoogd tot een maximale koopsom van €510.000,- (voorwaarden van toepassing).

KENMERKEN
•Bouwjaar 1986
•Kamers 4 (3 slaapkamers)
•Gebruiksoppervlak wonen 91 m² (NVM Meetinstructie)
•Perceeloppervlak 99 m²
•Eigen grond
•Keuken, toilet, vloerverwarming en pvc vloer in 2021 geplaatst
•Stucwerk wanden en plafond begane grond in 2021 gedaan
•De slaapkamers op de 1e zijn alle 3 voorzien van rolluiken
•De meterkast is in 2021 vernieuwd
•Bijna alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte (inzet)horren.
•Oplevering; per 1 april 2024

VERKOOPCONDITIES
•NVM koopovereenkomst model 2021
•Notariskeuze in overleg
•Asbest- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
•Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK D 8549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7,42 meter diep en 5,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.