• Verkocht

Mr. Jan Tuningstraat 74 2671 SZ Naaldwijk Kruisbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
8 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime 3-laagse tussenwoning op een rustige en zeer centrale locatie?
Aan de rand van de woonwijk ‘ Kruisbroek’ bevindt zich deze 4-kamer tussenwoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin met berging en achterom. De woning kenmerkt zich met een riante living en open eetkeuken dankzij de uitbouw aan de achterzijde op de begane grond.
De locatie is ideaal: centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, uitvalswegen, speelplaatsen en het centrum van Naaldwijk op loopafstand. Uitvalswegen richting snelwegen en grotere steden zijn direct benaderbaar.
Wij laten u de woning graag zien tijdens een bezichtiging!

Begane grond:
Verzorgde voortuin met overdekt entree.
Entree woning met ruime hal, meterkast, moderne halfbetegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De royale doorgebroken woon-/eetkamer heeft een speelse indeling en de houtkachel zorgt voor een sfeervolle ambiance.
De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en is gedeeltelijk voorzien van een plavuizen en een houten vloer met vloerverwarming, het plafond is aan de achterzijde (vanaf de uitbouw) verlaagd en gestuukt, alsmede alle wanden. Tevens is er een elektrische zonnescherm aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open moderne woonkeuken dankzij de riante maatvoering. De keuken in L-opstelling is voorzien van natuurstenen werkblad, spoelbak, vrijstaand fornuis met oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser (circa 3 jaar oud), close-in boiler en opbergruimte in diverse lades. Middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen. Hier kan heerlijk genoten worden.
De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor zo goed als onderhoudsarm te noemen, borders en bomen geven de tuin een groen en verzorgd geheel. Tevens is er een vrijstaande stenen berging (circa 6 m²) v.v. elektra en verwarming, alsmede een buitenkraan en achterom via de poort.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte (oorspronkelijke badkamer).
Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Middels een schuifdeur toegang tot de naastgelegen wasruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De gedeeltelijk betegelde badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een goede maatvoering doordat dit oorspronkelijk een slaapkamer is geweest. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met wastafel, spiegel, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie, inbouw spots, vloerverwarming en een te openen raam. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

Tweede verdieping:
Royale open ruimte, thans in gebruik als slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en twee Velux dakramen aan de voorzijde. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer, een vaste wastafel en ook hier is elektrische zonwering aanwezig. In een afgesloten (berg)ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel.
Er is veel extra bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd. Indien gewenst zou er hier ook een afgesloten slaapkamer gerealiseerd kunnen worden door op een eenvoudige manier een wand te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en badkamer;
- Achterzijde begane grond en tweede verdieping voorzien van een elektrisch zonnescreen;
- Schilderwerk achterzijde bijgewerkt in 2021;
- Vernieuwde groepenkast aanwezig;
- Ruime voortuin, veel privacy aanwezig;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Latei voorzijde woning recent onderhouden (2019);
- Verwarming middels CV-combiketel (2007);
- Zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een indeling en afgesloten slaapkamer;
- Oplevering in overleg, ca. maart 2022;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK C 1400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,46 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.