• Verkocht

Angulariusstraat 3 2671 HG Naaldwijk Naaldwijk Centrumgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verkoopdatum
25 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hier wil je wonen! Een karakteristieke woning IN het centrum van Naaldwijk. Met het gemak van alle voorzieningen van Naaldwijk op steenworp afstand en met de luxe van een moderne inrichting.
Een nieuwe outfit shoppen, op woensdag naar de markt, met de bus naar Den Haag of lekker uit eten na een dag werken? Het ligt hier allemaal binnen handbereik! De samengevoegde woning, bestond van oudsher uit een kruidenierswinkel met naastgelegen woning. Angulariusstraat 3 beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers op de verdieping en een recent opgeknapte keuken en badkamer. Verder beschikt de woning over een ruime externe berging, welke naast Angulariusstraat nr 5 is gelegen.

Wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging met u in, zodat u de vele voordelen van dit huis met eigen ogen kunt zien!

Indeling
Begane grond:
Autovrije straat. Entree woning met vaste kast aan uw rechterhand en doorgang naar de keuken.
De moderne keuken (vernieuwd in 2018) heeft een stenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en apothekerskast.

Zodra u doorloopt, komt u vanuit de keuken terecht bij de luxe badkamer en het separaat toilet (vernieuwd in 2018). De badkamer heeft een dubbele wastafel, een inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.
De vloer in dit deel van de woning is voorzien van vloerverwarming.

In de keuken is via een doorgang het eetkamer gedeelte bereikbaar, waar voldoende ruimte is om met een groep vrienden te tafelen. De kelder is vanuit deze ruimte toegankelijk, een koele en droge ruimte die zich perfect leent als bergruimte Vanuit de eethoek komt u in de woonkamer terecht met het prachtige uitzicht op de kerkstraat. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling, dankzij de laminaatvloer en open haard. Tevens bevindt zich in de woonkamer een spiltrap met toegang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers.
De hoofdslaapkamer (met dakraam v.v. dubbelglas) bevindt zich aan de rechterkant en heeft een vaste bergruimte, hier is tevens de opstelplaats voor de CV-ketel. De andere slaapkamers vinden zich aan de voor- en linkerzijde van de woning, waarvan kamer aan de voorzijde is uitgerust met een kunststof kozijn met kantel-/kiepraam. De slaapkamer aan de linkerzijde, voorzien van nieuw kozijn met dubbelglas, geeft toegang tot de bergzolder.
Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de Oude kerk, wie wil dat nu niet!

Bijzonderheden:
- Gelegen midden in het centrum van Naaldwijk (karakteristieke en geliefde locatie);
- Voldoende parkeermogelijkheden direct in de nabije omgeving van de woning;
- Veilige, ‘eigen’, doodlopende straat aan de voorzijde;
- Warm water en verwarming middels Cv-ketel (Remeha, 2015 vernieuwd);
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Diepe woonkamer met uitzicht op de oude kerk;
- Keuken, badkamer en toilet op de begane grond in 2018 vernieuwd;
- Ruime kelderruimte, bereikbaar via de eetkamer;
- Externe berging naast Angulariusstraat nr. 5 aanwezig;
- Dagelijkse voorzieningen zijn voldoende aanwezig in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.829
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK D 7884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
20 m² (2 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628
Mevr. van Dijk-Kelderman
Angulariusstraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Je huis verkopen is best spannend! De medewerkers van Malkenhorst makelaar, nemen voor alles ruim de tijd. Ze zijn deskundig, adequaat en transparant is hun handelen. Er wordt alle tijd voor alle zaken genomen en ook eigen ideeën worden zeker meegenomen in het proces. De communicatie verloopt soepel, en vlot. Dat is zeer prettig. Ook de hulp van de styliste en fotograaf zijn als zeer prettig ervaren. Zij haalt moeiteloos het beste uit je huis naar boven en leggen het perfect vast. Dat wat je ziet op de foto's is reëel en voor de kijkers fijn om te ervaren Met het volste vertrouwen hebben wij de verkoop van ons huis uit handen gegeven en naar alle tevredenheid is ons huis zeer snel verkocht! Het is dat wij nu erg blij zijn met ons nieuwe huis, maar komen indien wij weer plannen hebben weer graag bij ze terug! Nogmaals DANK!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.