Anemoon 4 2671 ZD Naaldwijk Opstal

Wonen aan het water met zonnige achtertuin? Deze goed onderhouden eengezinswoning is direct aan de Naaldwijkse Vaart is gelegen in de gewilde woonwijk Opstal. Op loopafstand van het centrum van Naaldwijk met het gezellige horeca plein, winkelcentrum en nabij alle overige sociale voorzieningen die het dorp rijk is.
De woning bestaat uit een ruime woonkamer met overkapping, halfopen keuken, een diepe tuin met vlonder gelegen aan vaarwater en op de verdieping drie (slaap-)kamers en een badkamer.
Overige kenmerken zijn een keurige staat van onderhoud en een nette afwerking; strakke wandafwerking, nette vloeren en hierdoor zonder noemenswaardige kosten te betrekken.
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning, kortom: genoeg redenen om de woning met eigen ogen te komen bezichtigen en de mogelijkheden van Anemoon 4 zelf te komen bekijken.

Indeling
Begane grond
Bestrate voortuin met vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Entree woning in hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste trapopgang naar de verdieping, bekleed met tapijt, en toegangsdeur naar de ruime, tuingerichte woonkamer met terrasoverkapping.
Naast de kamerdeur is een diepe trapkast gesitueerd, er ligt een keurige vloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in L-opstelling in zwart/wit kleuren.
De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Het keukenraam biedt uitzicht op de voortuin en zorgt voor voldoende daglicht.

Aan de achterzijde van de woning is een grote raampartij naast de loopdeur naar de achtertuin, de radiator is netjes weggewerkt achter een ombouw.
De achtertuin is gelegen op het W-ZW, grotendeels bestraat en beschikt over een glazen overkapping aan de gevel.
Achterin de tuin kunt u via een houten vlonder zo uw boot instappen met mooi weer en recreëren op de Westlandse wateren.
Een houten schutting zorgt voor afscheiding met de buren en deels aan de waterkant, zodat u in de tuin ook in privacy kunt zonnebaden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie (slaap-)kamers, een badkamer en twee vaste kasten, waarvan één uitgerust is met de opstelplaats voor de CV-ketel.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde, voorzien van tapijt op de vloer, houten kozijn met te openen raam en tv-aansluiting.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kleinere (slaap-)kamers, eveneens voorzien van tapijt op de vloer en te openen (dak-)raam.

Centraal op de verdieping is de badkamer gelegen, met uitzondering van het schuine dak is deze betegeld en ingericht met ligbad met douche en mengkraan, tweede toilet, wastafel en verwarming. Het dakraam zorgt in de badkamer voor daglicht en frisse lucht.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en instapklare tussenwoning;
- Diepe achtertuin, gelegen aan (vaar-)water;
- Buitenschilderwerk in eigentijdse kleurstelling;
- Moderne halfopen keuken, compleet ingericht;
- 3 (slaap-)kamers op de verdieping;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg;
- Projectnotaris: Westport Notarissen;
- Niet zelf-bewoningsclausule, ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing;
- De koopovereenkomst die door de projectnotaris is verstrekt, zal worden aangehouden.