• Verkocht

Anemoon 4 2671 ZD Naaldwijk Opstal

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen aan het water met zonnige achtertuin? Deze goed onderhouden eengezinswoning is direct aan de Naaldwijkse Vaart is gelegen in de gewilde woonwijk Opstal. Op loopafstand van het centrum van Naaldwijk met het gezellige horeca plein, winkelcentrum en nabij alle overige sociale voorzieningen die het dorp rijk is.
De woning bestaat uit een ruime woonkamer met overkapping, halfopen keuken, een diepe tuin met vlonder gelegen aan vaarwater en op de verdieping drie (slaap-)kamers en een badkamer.
Overige kenmerken zijn een keurige staat van onderhoud en een nette afwerking; strakke wandafwerking, nette vloeren en hierdoor zonder noemenswaardige kosten te betrekken.
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning, kortom: genoeg redenen om de woning met eigen ogen te komen bezichtigen en de mogelijkheden van Anemoon 4 zelf te komen bekijken.

Indeling
Begane grond
Bestrate voortuin met vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Entree woning in hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste trapopgang naar de verdieping, bekleed met tapijt, en toegangsdeur naar de ruime, tuingerichte woonkamer met terrasoverkapping.
Naast de kamerdeur is een diepe trapkast gesitueerd, er ligt een keurige vloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt.
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in L-opstelling in zwart/wit kleuren.
De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat met RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Het keukenraam biedt uitzicht op de voortuin en zorgt voor voldoende daglicht.

Aan de achterzijde van de woning is een grote raampartij naast de loopdeur naar de achtertuin, de radiator is netjes weggewerkt achter een ombouw.
De achtertuin is gelegen op het W-ZW, grotendeels bestraat en beschikt over een glazen overkapping aan de gevel.
Achterin de tuin kunt u via een houten vlonder zo uw boot instappen met mooi weer en recreëren op de Westlandse wateren.
Een houten schutting zorgt voor afscheiding met de buren en deels aan de waterkant, zodat u in de tuin ook in privacy kunt zonnebaden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie (slaap-)kamers, een badkamer en twee vaste kasten, waarvan één uitgerust is met de opstelplaats voor de CV-ketel.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde, voorzien van tapijt op de vloer, houten kozijn met te openen raam en tv-aansluiting.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kleinere (slaap-)kamers, eveneens voorzien van tapijt op de vloer en te openen (dak-)raam.

Centraal op de verdieping is de badkamer gelegen, met uitzondering van het schuine dak is deze betegeld en ingericht met ligbad met douche en mengkraan, tweede toilet, wastafel en verwarming. Het dakraam zorgt in de badkamer voor daglicht en frisse lucht.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en instapklare tussenwoning;
- Diepe achtertuin, gelegen aan (vaar-)water;
- Buitenschilderwerk in eigentijdse kleurstelling;
- Moderne halfopen keuken, compleet ingericht;
- 3 (slaap-)kamers op de verdieping;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg;
- Projectnotaris: Westport Notarissen;
- Niet zelf-bewoningsclausule, ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing;
- De koopovereenkomst die door de projectnotaris is verstrekt, zal worden aangehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK E 4274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,62 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.