• Verkocht

Opstalweg 55 2671 LX Naaldwijk Opstal

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime eengezinswoning in een gezellige buurt? Dan is deze jaren '30 woning aan de Opstalweg iets voor u!
Deze woning is gemoderniseerd met behoud van de originele details, waaronder een knusse woonkamer ensuite, granieten vloer in de hal en een balkenplafond op zolder.
De woning heeft een perceel van ca. 183 m2 met een ruime achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de rust.
Gelegen tegen de leuke en kindvriendelijke wijk 'De Opstal', nabij het centrum van Naaldwijk, is dit de ideale omgeving voor uw gezin! In de buurt vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten.
Daarnaast ook gelegen nabij de A4 en A20, u bent binnen no-time in Den Haag, Delft of Rijswijk.

Wilt u de charme van deze woning zelf komen ervaren? Bel gerust voor een persoonlijke bezichtiging met onze makelaar.

Begane grond:
Binnenkomst in de woning in de hal via een tochtportaal, met toiletruimte naast de voordeur, de vaste trapopgang naar de verdieping en voldoende ruimte voor een garderobe. De authentieke sfeer van de woning komt in de hal direct tot uitdrukking met de prachtige granieten vloer. Paneeldeuren bieden toegang tot de vertrekken, waaronder de keuken, woonkamer en kelderkast onder de trap.

De begane grond bestaat eigenlijk uit drie gedeeltes; een knusse woonkamer aan de voorzijde. doorgang naar een eetkamer centraal en ensuite deuren naar de serre die doorloopt in de keuken.
Zowel de woonkamer als eetkamer beschikken over vaste kastruimte, één van de ideale kenmerken van een jaren '30 woning. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn strak afgewerkt. Daarbij beschikt de woonkamer over een prachtige eiken houten vloer.

Doormiddel van en-suite deuren kunt u de keuken en serre makkelijk afsluiten van de rest van de woonkamer. Zo ontstaat er bijvoorbeeld ook een heerlijke speelruimte in de serre, waar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Mede door de grote raampartijen en het glazen dak is er in de serre veel daglicht toetreding.

De keuken, toegankelijk via de hal en de serre, is gesitueerd in hoekopstelling en uitgerust met 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en vriezer. Door de kastjes aan weerszijde van de keuken heeft u genoeg ruimte voor al uw bak- en kookgerei. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer en er is ruimte voor een eettafel voor de keukenopstelling, gescheiden middels een halfhoog muurtje.
Via de keuken is er toegang tot de op het noordwesten gesitueerde achtertuin en met een diepte van ca. 12 meter is er voldoende plek om te genieten van de zomerse dagen!
Aangebouwd aan de keuken is een stenen bijkeuken, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden.
Achterin de tuin staat een vrijstaand houten berging met dubbele deur, voorzien van elektra. Bestrating wordt afgewisseld met gras en groenvoorziening, zodat er meerdere terrassen mogelijk zijn. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de poort, welke dient als achterom.

Eerste verdieping:
Door middel van vaste trapopgang is de overloop bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Net als op de begane grond ligt er een prachtige houten vloer in de kamers.
Aan de voorzijde van de eerste verdieping is de hoofdslaapkamer gesitueerd, die beschikt over drie vaste kasten.
Gelegen aan de achterzijde van de eerste verdieping de twee resterende slaapkamers, die beide beschikken over een riante raampartij en eigen wastafel. De aanwezige dakkapellen zorgen hier voor extra leefruimte.
De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een wandtoilet, afgewerkt in een neutrale kleurstelling, waarbij de vloertegels en het wastafelmeubel in 2017 zijn vervangen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, open trap en is momenteel in gebruik als speelruimte.
Beschikkend over een dakkapel aan zowel de achterzijde als aan de voorzijde, heeft de zolder een ruime hoeveelheid ruimte en daglicht.
De zolder is ook perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of extra berging.

Bijzonderheden:
- Jaren '30 tussenwoning, voorzien van 4 (slaap-)kamers verdeeld over de verdiepingen;
- Bouwjaar 1929;
- Energielabel C;
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie;
- Gelegen op fietsafstand van het Naaldwijkse centrum, waar diverse winkels, restaurants en scholen zijn;
- Voorzien van authentieke elementen waaronder granieten vloer, vaste kasten en balkenplafond;
- Perceeloppervlakte van ca. 183 m2;
- Achtertuin gelegen op het noordwesten en ca. 12 meter diep;
- Ruime woonoppervlakte van 146 m2;
- Beschikkend over vrijstaande houten berging én aangebouwd stenen bijkeuken;
- Diverse uitvalswegen (A20 en A4) op ca. 10 minuten rijden;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.596
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK E 5010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAALDWIJK E 5004
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (12,1 meter diep en 6,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.