• Verkocht

Boterbloem 11 2671 WS Naaldwijk Opstal

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Perfect verbouwd hoekhuis met XL-afmetingen en 4 slaapkamers.

Het gebeurt niet vaak dat een eengezinswoning er zo bijzonder uitziet als hier, aan de Boterbloem 11. Vier jaar terug is het hoekhuis uit 1978 compleet verbouwd. Het resultaat is een rijtjeshuis-XL, met een woonkamer van 11,5 meter, vier slaapkamers en een dakterras. Het huis ligt aan de rand van de wijk Opstal 3, met een snelle ontsluiting naar de Opstalweg.

Aan de voorkant steekt de entree met de berging iets uit. Vanaf de hal komt u de woonkamer binnen, bij de open keuken. Die eerste kennismaking zal zeker onverwacht zijn: zoveel ruimte in een eengezinswoning? Die extra oppervlakte is te danken aan de uitbouw.

Chique kookeiland van 2016
Direct links na binnenkomst valt meteen het kookeiland op. Niet alleen doordat het niet alledaags is in een rijtjeshuis, vooral door de uitvoering: de combinatie van wit keukenblok met houten aanrechtblad doet warm en chique aan. Koken gebeurt op inductie. Het L-vormige keukendeel heeft dezelfde uitvoering, die het midden houdt tussen modern en klassiek. Werkruimte is er in overvloed, apparatuur is op ooghoogte, een dubbele Amerikaanse koelkast slokt alle voorraden op. Ook de vloer is een eyecatcher: houtkleurige plavuizen voorzien van vloerverwarming.

Grote slaapkamers en fraaie badkamer van 2016
De eerste etage telt twee slaapkamers, maar dan wel beide van flinke afmetingen. Ook hier is vloerverwarming geïnstalleerd, over de gehele bovenverdieping zelf. In de badkamer is het bepaald geen passen en meten: die ziet er exclusief uit, met mooie materialen en een royale inloopdouche. De bruine tegels op de vloer en de mozaiekstrook halverwege geven er een wellness-achtige uitstraling aan mee.
Nog eens twee slaapkamers zijn tweehoog te vinden, weer met behaaglijke vloerverwarming. Daar is ook nog plek gecreëerd voor een kleinere badkamer, voorzien van een douche.

Terras
Door de uitbouw is de oorspronkelijke tuin tot een terras gepromoveerd. Met een paar planten in potten is er met gemak een natuurlijk decor van te maken. Door de ligging op de hoek van het rijtje is er net nog wat meer privacy. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, genoeg om de energienota een iets vriendelijker aanblik mee te geven. En het huis is ook nog eens onderhoudsvriendelijk, met overal kunststof kozijnen en alle gevels zijn in 2020 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.934
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Cv-ketel
Remeha Avanta (2012)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK E 4019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m² (2,7 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van Baar Makelaars

Bel 0174-638750

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.