• Verkocht

Talmastraat 10 2672 DD Naaldwijk Pijletuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Ruime moderne instapklare hoekeengezinswoning in de woonwijk "Pijle Tuinen", op een gunstige locatie nabij wijkpark, scholen, kinderboerderij en centrum. Verkeerloze wandelroute naar nabijgelegen school, dus uitermate kindvriendelijke omgeving! Deze woning is zeer goed onderhouden: in 2020 en 2021 compleet geschilderd en de schutting is opnieuw in de lak gezet. In 2020 is ook een nieuwe fraaie PVC-vloer gelegd. De woonkamer heeft een uitbouw van 2,5 meter met glazen dak, waardoor u niet alleen een ruime, maar ook een heerlijk lichte tuingerichte woonkamer heeft. In 2017 is een dubbele dakkapel geplaatst, waarbij ook meteen het dak volledig geïsoleerd is. Kortom, een prachtige in uitmuntende staat verkerende woning!
Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Begane grond:
Toegang tot de entree via de ruime keurig aangelegde voortuin. Hal met garderobe, meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vloerverwarming over de gehele begane grond, gedeeltelijk ook in het toilet.
Royale lichte woonkamer, in 2020 voorzien van een prachtige PVC-vloer. Inclusief open keuken is het oppervlak maar liefst 48 m2. Aanbouw met glazen dak voorzien van schuifpui met toegang naar de achtertuin.
De hoekopgestelde keuken aan de voorzijde van de woning is in 2017 volledig gerenoveerd (nieuwe fronten) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser (2019), inductie kookplaat, afzuigkap, oven en
koel-/vriescombinatie.

De goed aangelegde tuin heeft een achterom en een stenen berging met elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamers achterzijde zijn voorzien van een dakkapel uit 2017. Doorgelegde laminaatvloer uit 2017 over gehele verdieping. Moderne badkamer met grote douchecabine (2020) met rainshower, 2e hangend toilet, designradiator en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats cv-combiketel, wasmachineaansluiting en toegang tot de ruime slaapkamer, voorzien van 2 velux dakramen. Op de gehele verdieping veel bergruimte aan beide zijkanten (knieschotten).

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1988
-Gehele woning is geschilderd in 2020 en 2021
-Gebruiksoppervlakte wonen 117 m2
-Meetrapport aanwezig
-Gelegen op 150 m2 eigen grond
-Volledig v.v. dubbele beglazing (één klein bovenraam keuken uitgezonderd)
-Energielabel C
-Vaatwasmachine uit 2019 (incl. garantie)
-Stenen berging v.v. elektra
-Achtertuin ligging noordwest, achterom aanwezig
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg (kan spoedig)

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Avanta 2007 (elektrisch combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK H 1214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.