• Verkocht

Wethouder Königlaan 21 1412 GT Naarden Oranje Nassaupark-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In zeer gewilde groene villawijk Oranje Nassaupark Zuid in Naarden te koop een keurig onderhouden 2-kamer appartement (voorheen 3 kamers) op de 2e verdieping van een luxe kleinschalig appartementencomplex met over de gehele woonlaag een parketvloer en een groot overdekt terras.

Woonomgeving
De ligging is sfeervol. Om de hoek ligt het winkel- en uitgaansgebied van Bussum. De gezellige restaurants, cafés en winkels zijn allemaal op loopafstand. Voor boodschappen zijn er diverse dichtbijgelegen supermarkten. Ook bushaltes en NS Station Naarden-Bussum liggen op loopafstand. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A1).

De Indeling
Gemeenschappelijke entree, vestibule met brievenbussen, hal, afgesloten trappenhuis en een lift. Op tweede verdieping hal met toegang naar het appartement.
Entree: hal, ruime garderobe met meterkast.
Ruime woon-/eetkamer met schuifpui met toegang tot een groot overdekt terras(O) met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin.
De open keuken (2016) is voorzien van Neff inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met aparte vershoudladen).
In de bijkeuken bevinden zich een extra werkblad met kasten en bergplanken en een combi-oven. Onder het werkblad bevindt zich de vriezer, op deze plaats kan ook de wasmachine geplaatst worden. Verder de CV-Combiketel (Remeha, gas, 2018) en de unit voor de centrale afzuiging.
In de hal is een apart toilet met fonteintje, slaapkamer met royale inbouwkast en een complete badkamer met wastafelmeubel met veel bergruimte en dubbele spiegelkast, luxe (regen-) inloopdouche, designradiator en ook hier aansluitingen voor wasmachine en droger.
Voorheen telde dit appartement 2 slaapkamers. 1 kamermuur met deur is weggehaald zodat een prettige werkruimte is gerealiseerd welke deel uitmaakt van de hal. Dit is eenvoudig weer te herstellen in de oorspronkelijke situatie.
De berging (14m2), gelegen aan de zijkant van het complex, is makkelijk bereikbaar en voorzien van elektra.

Algemeen:
Voor de, in totaal 11 appartementen, is een kleinschalige Vereniging van Eigenaren opgericht. Het onderhoud is goed geregeld en de financiële situatie kan als solide worden gekwalificeerd. De servicekosten bedragen €170 per maand. Het appartementencomplex telt 4 woonlagen inclusief parterre. Fraaie gemeenschappelijke tuin met diverse zonneterrassen.

Bijzonderheden:
- geschikt voor ouderen
- veel privacy
- lift aanwezig
- nette wand/muur en vloerafwerking
- cv ketel uit 2018
- goed geïsoleerd (energielabel C)
- zeer centraal gelegen
- eigen parkeerplaats in carport
- bijdrage VVE € 170 per maand
- ligging terras oost

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.418
Servicekosten
€ 170 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 6987
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huart Makelaardij o.g.

Bel 035-6857850

NVM aankoopmakelaar

Visch & van Zeggelaar

Bel 035-6933544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.