• Verkocht

IJsselmeerweg 77 1411 DL Naarden Valkeveen

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

EXCLUSIEF WONEN TUSSEN GOOIMEER EN HET NAARDERBOS

In het in 2009 opgeleverde project Buitenplaats Naarden, ontworpen door Jan des Bouvrie, gelegen tussen het Gooimeer en het Naarderbos kunnen wij, in één van de drie Urban Villa’s een schitterend appartement op de 1e verdieping aanbieden.
Dit zeer UNIEKE appartement heeft een woonoppervlak van ca. 233 m² en een overdekt terras (zuidwest) van maar liefst ca. 71 m².

In de onderliggende afgesloten parkeergarage heeft u een eigen riante garagebox voor 2 auto’s.

De indeling van dit luxe appartement is als volgt:
Entree, royale hal met inbouwspots en Domotica Touchscreen, openslaande deuren naar de woon-/eetkamer met gashaard, een luxe Bulthaup keuken met kookeiland, koel-/vriescombinatie, quooker, oven, wasemkamp, vaatwasser en wijnklimaatkast, apparatuur van Gaggenau, Liebherr en Miele. Over de gehele breedte van de woonkamer heeft men ramen van boven tot beneden. Schuifpuien geven toegang tot het riante overdekte terras.

Vanuit de hal heeft men toegang tot de 3 slaapkamers, allen voorzien van airco, 3 badkamers (Bad Arsenaal) uitgevoerd in grijs leisteen met wit sanitair en een gastentoilet. Vanuit de Masterbedroom is ook het overdekte terras te bereiken.

Algemeen:
Het appartement heeft een afzonderlijk hoog afwerkingniveau. Zo ligt er door het hele appartement een vloer van Afzelia hardhouten vloerdelen, beschikt het over een compleet verlichtingsplan van Paardekooper Hulst, volledig geïntegreerd Bang & Olufsen systeem voor geluid (radio en speakers), luxe Bulthaup keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een Domotica systeem met o.a. camera's voor de entree en deuropener en een tweetal AquaClean toiletten van Geberit.

Het appartement heeft een schitterend uitzicht over het Gooimeer en natuur. Het ruime terras met een optimale zuidwest zonligging met veel privacy aan de achterzijde maakt het plaatje compleet.

Kortom het ultieme vakantiegevoel is binnen handbereik!

Kenmerken:
- Airco;
- Inbouwspots in de gehele woning;
- Vloerverwarming;
- Hoge plafonds;
- Hoge deuren;
- Prachtig uitzicht over het Gooimeer;
- Terras met overkapping;
- Eigen parkeerterrein;
- Lift;
- Riante garagebox voor 2 auto's;
- Terras over de gehele breedte van de woning;
- Uniek uitzicht.

Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Voor een bezichtiging van dit unieke appartement kunt u contact opnemen met Kleis Kooistra MScRE, Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.631
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 636,75 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
47 m²
Inhoud
781 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, domotica, lift en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN A 227
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAARDEN A 2237
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Wilbrink Makelaardij o.g.

Bel 055-5061397

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.