• Verkocht

Redan 44 1411 LE Naarden Naarderwoonbos

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 581 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Ondergaande zon - Tuin aan het water - Eigen aanlegsteiger

Heerlijk royaal familiehuis met fantastische en royale tuin en grote aanlegsteiger!

Deze zeer verzorgde en goed onderhouden ROYALE TWEE ONDER EEN KAP bevindt zich in het waterrijke Naarderbos, een unieke locatie nabij het Gooimeer en op slechts 15 autominuten van Amsterdam. Een ruim opgezette woonwijk met veel groen en water. Een geweldige woonomgeving voor watersportliefhebbers, mensen die van rust en ruimte houden en toch centraal op korte afstand van voorzieningen willen wonen.

HET WOONHUIS
De woning heeft op de begane grond een VERGROOTTE TUINGERICHTE LIVING waardoor maximaal wordt geprofiteerd van het uitzicht over het water. Een gedeelte van de voormalige garage is toegevoegd aan het woonvertrek.
Het resultaat is een over de volle breedte opengewerkte achtergevel met een fantastische blik op de fraai aangelegde tuin; binnen met buiten verbonden. Het woonvertrek van circa 55 m² biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit. De in het zitgedeelte aanwezige schouw (gashaard) neemt daarbij een prominente plaats in. Tevens beschikt de woning op de begane grond over een zeer ruime hal. De hal vormt de scheiding tussen het woonvertrek en de woonkeuken middels dubbele openslaande glasdeuren. Voorts zijn vanuit de hal bereikbaar een garderobekast, een ruim toilet en een inpandige bijkeuken/berging.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en design radiatoren.

Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruime overloop, Twee (voorheen 3) slaapkamers, waarvan een van zeer royale afmetingen, een zeer ruime badkamer met bad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

De Master bedroom beschikt over lichtinval en vrij uitzicht aan twee zijden.

WOONPROGRAMMA
Begane grond:
- Ruime entreehal;
- Bijkeuken/garderobe;
- Toilet;
- Open woonvertrek met schouw en ingebouwd wandmeubel;
- Separate woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
- Master bedroom (26 m²) aan achterzijde;
- Tweede kleinere slaapkamer aan voorzijde (12 m²);
- Tussenliggende badkamer (9 m²) met bad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Het woonhuis beschikt over een zeer ruime tweede verdieping met een volwaardige derde (3e) en vierde (4e) slaapkamer en een tussenliggende wasruimte. Meerdere vertrekken profiteren van de extra lichtinval van een dakkapel.

BUITEN
De fraai aangelegde tuin is aan de achterzijde gelaagd aangebracht. Het hoge terras beschikt over een elektrisch bedienbare zonwering. In de zijtuin bevindt zich een ruim tweede terras met volledig zicht op het water. Direct aan het water vindt u de aanlegsteiger met plaats voor een schip van 13 meter. Vanwege de eindligging is de gehele tuin zeer rijk aan privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Royaal familiehuis;
- Ruim open woonvertrek met zicht op het water;
- Fantastische tuin;
- Vier (4) slaapkamers met mogelijkheid voor vijf (5);
- Praktische inpandige bijkeuken/berging (voormalige garage);
- Goed onderhouden en verzorgd geheel;
- De Gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 189 m²;
- De perceeloppervlakte bedraagt 5.81 are.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
581 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junckers (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN A 2071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
581 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
252 m² (14 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bussum

Bel 035 7121000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.