• Verkocht

Beethovenlaan 48 1411 HT Naarden Componistenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 719.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In het gewilde Componistenkwartier, met veel groen en waterpartijen ligt deze zeer goed onderhouden helft van een dubbele split-level woning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een woonoppervlakte van 159 m2. Het huis heeft een aangebouwde dubbele garage (26 m2), (welke gemakkelijk bij het huis is te betrekken) en een grote oprit met ruimte voor twee auto’s. Door de ligging en de grootte is dit een ideaal gezinshuis, maar ook is het geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Het huis ligt vlakbij veel voorzieningen, zoals scholen, sportvelden en diverse winkels. Er is bijvoorbeeld een grote Albert Hein, een Gall & Gall, lekkere bakker en een Etos op twee minuten rijden afstand of 5 minuten lopen.

De Indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal, modern toilet met fontein, meterkast, trap naar het souterrain. Deur naar de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Aangrenzend een moderne keuken met diverse apparatuur. De verhoogde living beschikt over een open haard. Vanuit de zitkamer heeft u vrij uitzicht op het water en het vele groen aan de overzijde van de Beethovenlaan.
Ruime, verwarmde dubbele garage.

Verdieping:

Overloop; twee zeer grote slaapkamers met beide een balkon, aan de voor- en achterzijde, alsmede een derde kleinere slaap-/werkkamer; moderne royale badkamer met ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een douche-toilet.

Souterrain:

Grote 4e slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche en wastafel, en een “utility” room, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en veel provisieruimte. In het souterrain bevinden zich ook de stookruimte en een praktische bergruimte.

De Tuin:
Fraai aangelegde voortuin en een besloten zonnige achtertuin op het zuid westen met terras.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1975
• Woonoppervlak: 159 m2
• Inhoud: 556 m3
• Perceel oppervlak: 281 m2
• Diverse uit- en verbouwmogelijkheden
• Zonnescherm aan de achterzijde
• Airconditioning op tweede grote slaapkamer verdieping
• Bitumen van het Lessenaar dak en garage vernieuwd in 2008

Een mooi royaal gezinshuis op een prachtige plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.522
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C 1,19 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN C 2410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.