• Verkocht

Smidtstraat 9 1411 VR Naarden Tuindorp Keverdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige straat van kindvriendelijke woonwijk Keverdijk gelegen verzorgde middenwoning met een voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een stenen schuur en er is een sfeervolle overkapping gerealiseerd om lekker op vele jaargetijden toch buiten te zitten.
De woning is netjes onderhouden en ideaal geschikt voor een gezin.
Om de hoek van winkelcentrum met diverse kleine winkels en een Plus supermarkt. Treinstation Naarden/Bussum ligt op korte fietsafstand. Enkele basisscholen, speeltuintjes en de groene vestingwallen zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en vaste trapkast.
De living is door de grote raampartijen licht te noemen, heeft een halfopen verzorgde keuken met openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met 3 in grootte variërende slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor de wasmachine aansluiting en opstelling van de cv-ketel.
Vierde slaapkamer op deze verdieping met een velux dakraam. Berging achter de knieschotten.
Het is mogelijk om een dakopbouw of een dakkapel te plaatsen waardoor deze ruimte echt groter wordt zodat er wellicht twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:
De woning heeft een voortuin, achtertuin en een achterom.
In de achtertuin staat een stenen berging voorzien van elektra.
De huidige bewoners hebben een tuinhuis/overkapping gemaakt achter in de tuin om leuk te kunnen vertoeven op warme en wat koudere dagen.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte NEN gemeten: 102 m2
- Inhoud NEN gemeten: 345 m3
- Externe bergruimte: 24 m2
- Perceel grootte: 170 m2
- De woning is gelegen op erfpacht, eigendom van Stichting Dudok wonen.
- De canon bedraagt thans SLECHTS € 4,28 per maand.
- De canon wordt 1 keer per 5 jaar herzien, dit gebeurt aan de hand van de rentevoet voor een normale
hypothecaire lening.
- Het betreft hier GEEN koop goedkoop constructie.
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen

Kortom een verzorgde middenwoning op een kindvriendelijk plekje welke ideaal zal zijn voor een gezin met kinderen!
De erfpachtvoorwaarden bij deze woning zijn compleet anders dan bij de koop-goedkoop constructie. Veel lager per maand en zeer aantrekkelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D 1,87 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN F 1712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2049)
Lasten
€ 51 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koudijs Makelaardij

Bel 035-6944500

NVM aankoopmakelaar

Schouten Makelaars 't Gooi

Bel 035-6915715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.