• Verkocht

Stadhouder Willem II laan 10 1411 ER Naarden Oranje Nassaupark-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 526 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in de woonwijk Oranje Nassaupark-Noord, met een vrij uitzicht over een waterpartij met hoge bomen. De woning van in totaal 161 m2 woonoppervlakte is gebouwd in 1939 op een ruim perceel van 526 m2 perceeloppervlakte. Doordat de woning op ongeveer het midden van het perceel gebouwd is, beschikt de woning over een royale voortuin met oprit voor meerdere auto’s, een zijtuin en een zonnige achtertuin (zuidwest) van ca. 13 meter diep met vrijstaande stenen garage.

Het Oranje Nassaupark-Noord is een kindvriendelijke, rustige woonwijk op korte afstand van scholen, winkels, speeltuinen, een kinderboerderij en het hertenkamp. Ook de Naarden Vesting bevindt zich op loopafstand.

De royale woning beschikt over diverse isolatievoorzieningen, waaronder zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing, grotendeels dakisolatie, spouwmuurisolatie en kruipruimte isolatie.

Indeling:
Begane grond: vestibule, hal met trapopgang, trapkast/meterkast, toilet met fonteintje, doorzon woonkamer met open haard, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is bereikbaar via de keuken of via de schuifpui vanuit de woonkamer.

Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, badkamer bereikbaar vanuit de overloop en vanuit de hoofdslaapkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, derde slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken royale voorzolderkamer met dakraam en dakkapel en vaste kast met CV-opstelling, slaapkamer achterzijde met dakkapel, wasruimte/bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939;
- Woonoppervlakte 161,50 m2, perceeloppervlakte 526 m2;
- Diverse stijlkenmerken nog aanwezig;
- Verwarming en warm water middels een eigen CV-ketel Remeha combi ketel uit 2018;
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
- Airco installatie aanwezig in de woonkamer en hoofslaapkamer;
- Voorzien van 13 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, kruipruimte isolatie en grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie;
- Garage van 18 m2 voorzien van elektra;
- Mogelijkheid om te parkeren met meerdere auto’s op het eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.525
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
526 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 5465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
526 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
176 m² (13,5 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.