• Verkocht

van Dijcklaan 30 1412 HP Naarden Rembrandtpark

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een fenomenaal uitzicht! Op één van de mooiste plekjes, midden in het Rembrandtkwartier met vrij uitzicht over het "Meertje van Vlek", ligt deze aantrekkelijke vooroorlogse hoekvilla met oprit en dubbele garage. Door de kindvriendelijke ligging en de royale maatvoering is dit een heerlijk familiehuis.

Indeling:
Zij-entree, ruime hal, toilet met fontein, L-vormige kamer en suite (originele deuren) met een openhaard, karakteristieke parketvloer, erker en deur naar voortuin. Eetkamer met hoekkast en met uitbouw aan de achterzijde waardoor er een extra ruimte gecreëerd met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Dichte keuken met 4-pits gaskookplaat en aansluitend de bijkeuken met extra bergruimte, CV-ketel, aansluiting wasmachine en deur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, fraaie trappenhuis met glas in lood ramen, eerste goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar balkon. Tweede slaapkamer, de master bedroom, voorheen waren dit 2 slaapkamers met uitzicht op het Meertje van Vlek. Ruime originele badkamer met douche, toilet en twee aparte wastafels.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot de twee in grootte variërende slaapkamers met dakkapellen. Mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer.

De tuin:
De villa is gelegen op een kavel van 356m2 eigen grond met een goed formaat voortuin, oprijpad en een ruime achtertuin waar zich de dubbele garage bevindt. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een terras en grasveld en is keurig onderhouden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1935
- Gebruiksoppervlakte wonen: 160,8m²
- Overige inpandige ruimte (kelder): 10,1m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3,7m²
- Externe bergruimte (garage): 27,9m²
- Inhoud: ca. 588m³
- Op te knappen naar eigen stijl
- Ligging nabij scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, uitvalswegen en station Naarden-Bussum
- 4 slaapkamers en 1 badkamer

Omgeving:
Het Rembrandtpark staat bekend om haar kindvriendelijke en groene karakter. De statige jaren 30 villa's worden afgewisseld door goed onderhouden groenstroken, statige bomen, parkjes met water, trapveldjes en niet te vergeten het inmiddels beroemde "Meertje van Vlek" waar menig kind heeft leren schaatsen en vissen. Op loop- en fietsafstand liggen verschillende basisscholen, winkels en sportfaciliteiten zoals hockey, tennis, voetbal, rugby, roeien en een sporthal met zwembad. Voor forenzen die met de trein reizen, ligt station Naarden-Bussum op circa 7 fietsminuten. De uitvalswegen richting de snelweg A1 ligt op minder dan 4 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 4392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
89 m² (14,2 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heyen Makelaars

Bel 035-6947821
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
van Dijcklaan 30
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar ontmoet toen ik een bezichtiging had, zonder makelaar, bij een woning die Schuyff & Kempers in de verkoop had. Geen gladde praatjes en een prettige rondleiding. Later bleek ik zonder aankoopmakelaar veel van de markt te missen en heb ik hen benaderd om mee te helpen. Vooraf afspraken gemaakt over een vaste courtage. Toegevoegde waarde is vooral de lokale markt kennen, de bijzonderheden met de bouw en regels. Voor wat betreft hulp bij het bod. De markt is zo gek en er werd vaak per inschrijving verkocht. Dan is het voor de makelaar ook lastig inschatten wat 'de gek' er voor gaat geven.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.