• Verkocht

van Hall-laan 18 1412 CT Naarden Ministerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 386 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
6 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

IDEAAL GEZINSHUIS OP PERFECTE LOKATIE

Royale, zonnige hoekwoning met ruime voor-en diepe achtertuin ( 22 meter) en garage in de populaire woonwijk "Ministerparkkwartier".
De van Hall-laan is een rustige, kindvriendelijke laan met weinig verkeer en op loopafstand van de winkelstrip op de Mackaylaan.
Op loop/fietsafstand bevinden zich het centrum van Bussum, treinstation Naarden-Bussum, Naarden-vesting, Natuurgebied Naardermeer, diverse goede basis- en middelbare scholen en uitstekende sportfaciliteiten
Na totale renovatie een heerlijk gezinshuis in een fantastische buurt.

Indeling:
Begane grond:
• Entree;
• Hal met trapkast met meterkast;
• Toilet;
• L vormige woonkamer met open haard, vaste kast en openslaande deuren naar terras en tuin;
• Eenvoudige dichte keuken met deur naar de tuin;

1e Verdieping:
• Overloop;
• Ouderslaapkamer aan achterzijde met vaste kasten, deur naar badkamer en openslaande deuren naar balkon;
• 2e slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en wastafel;
• 3e kleinere slaapkamer;
• Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine;

2e Verdieping:
• Grote open zolderruimte met mogelijkheid om 2 slaapkamers en een badkamer te realiseren;
• CV opstelling en berging;

Tuin:
• 22 meter diepe verzorgde achtertuin gelegen op het westen;
• Garage en schuur;

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 135 m2, te vergroten met een uitbouw en dakkapellen;
• Garage: 19 m2;
• Perceeloppervlakte: 386 m2;
• Inhoud woning: 486 m3;
• Inhoud garage: 50 m3;
• Bouwkundig rapport aanwezig;
• Niet zelf bewoond: Als verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt, heeft hij koper derhalve niet kunnen informeren over eigenschappen van c.q gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader wordt overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q gebreken voor risico en rekening van koper komen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
386 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 3080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
220 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koudijs Makelaardij

Bel 035-6944500

NVM aankoopmakelaar

Nienaber Makelaars B.V.

Bel 035-6945674

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.