• Verkocht

van der Helstlaan 30 1412 HL Naarden Rembrandtpark

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.025.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DIT HUIS WORDEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. GRAAG VIA HET CONTACTFORMULIER VAN ONZE WEBSITE METCARIEN.NL AANGEVEN ALS U BELANGSTELLING HEEFT OM OP DE WACHTLIJST OPGENOMEN TE WORDEN. DANK!

Een lichte, uitgebouwde dertiger jaren-helft van een dubbele villa met eigen oprit, garage en vrij uitzicht aan de achterkant (privacy) midden in het Rembrandtkwartier.

Het Rembrandtkwartier is zeer gewild vanwege de groene lanen. Het is een gezellige, kinderrijke buurt met om de hoek het meertje van Vlek waar in de zomer wordt gevaren en in de winter wordt geschaatst. Koningsdag en de buurtbarbecue zijn jaarlijkse evenementen.

Deze helft van een dubbele villa is zowel aan de zij- als aan de achterkant mooi uitgebouwd in de stijl van het huis. De begane grond heeft een woonkeuken, een ruime tv-/werkruimte en een royale L-vormige zitkamer. Op de verdiepingen zijn in totaal 4 slaapkamers (met mogelijkheid voor 5de slaapkamer) en 2 badkamers.

De zonnige en besloten achtertuin op het zuiden grenst aan een waterpartij met een voetpad, waardoor u geen directe achterburen heeft en zo optimale privacy en van een vrij uitzicht geniet. De zon draait de hele dag rondom het huis.

Het huis ligt op loopafstand van scholen (de basisschool Godelinde ligt aan het einde van de laan), winkels, sportfaciliteiten, natuurgebied (o.a. Goois Natuurreservaat Schootsvelden) en NS- treinstation Naarden-Bussum. Het historische Naarden-Vesting met restaurantjes en terrassen is vlakbij gelegen en Amsterdam en Amersfoort/Utrecht zijn binnen 25 autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
• Overdekte entree met garderobe en toegang naar aparte bijkeuken
• Hal met wc en kelderkast
• Lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin (achterkant) en een achterdeur aan de zijkant van het huis
• Ruime lichte tv-/werkkamer in de uitbouw
• L-vormige woonkamer met erker en openhaard

1e verdieping:
• Ruime overloop
• Ouderslaapkamer met vaste kast
• 2e slaapkamer met vaste kast, met uitzicht op het achtergelegen groen
• 3e slaapkamer
• Ruime uitgebouwde badkamer met hoekbad, separate douche, dubbele wastafel en wc

2e verdieping:
• 4e slaapkamer met grote dakkapel
• Tweede badkamer met douche, wc en wastafel
• Grote open overloop met mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren
• Vlizotrap naar bergvliering met CV-opstelling (2016)

Bijzonderheden:
• Gelegen in het Rembrandtpark nabij het Meertje van Vlek
• Sfeervolle dertigerjaren-helft van dubbele villa met originele stijlkenmerken
• Zonnige achtertuin op het zuiden met optimale privacy en vrij uitzicht
• Gezellige buurt met veel jonge gezinnen; geweldig om je kinderen hier te laten opgroeien
• Vrijstaande stenen garage, nu in gebruik als berging en voor fietsen
• Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein

Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI):
• Woonoppervlakte 164 m²
• Vliering 2 m²
• Garage/berging 14 m²
• Bruto inhoud 574 m³
• Perceeloppervlakte 343 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente Naarden, Sectie D, perceelnummer 4936

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.025.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline II Aquapower HRC45 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 4936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Visch & van Zeggelaar

Bel 035-6933544

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.