• Verkocht

Keverdijk 13 1411 SJ Naarden

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ROYAAL VRIJSTAAND BIJGEBOUW IN DE ACHTERTUIN MET EEN GEZAMENLIJKE WOONOPPERVLAKTE VAN 169 M2 OP EEN PERCEEL VAN 330 M2!

Vlakbij het pittoreske Vestingstadje Naarden, aan een brede laan met vrij uitzicht (landelijk gelegen) over groen, ligt deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met vrijstaand compleet ingericht bijgebouw. Dit bijgebouw is te gebruiken als extra woonruimte, kantoor of hobbyruimte en heeft een inpandige garage.

De woning en het bijgebouw zijn in 2008 en 2009 volledig gemoderniseerd en in zeer goede staat. De woning heeft stijlkenmerken uit de bouwperiode, waaronder hoge plafonds en paneeldeuren en ligt op een perceel van 330 m2² met maar liefst 4 slaapkamers in de woning zelf, 2 kamers in het bijgebouw, 2 badkamers (woning en bijgebouw) en 2 volledig ingerichte keukens (woning en bijgebouw).

Een echt familiehuis dat voelt als een warme deken! Zomaar even wat kreten die spontaan door de huidige eigenaren worden genoemd! En wij delen dat gevoel. Wilt u het stokje overnemen van de huidige bewoners als nieuwe eigenaar van deze bijzonder 2-onder-1-kapwoning met bijgebouw.

OMGEVING
De locatie is fantastisch doordat veel faciliteiten om de hoek aanwezig zijn, zoals de oprit naar de A1, openbaar vervoer, winkels waaronder een supermarkt, bakker en drogist, scholen en sportclubs. Daarnaast is er de gezellige Naarden Vesting met restaurantjes en kroegjes en niet te vergeten het centrum van Bussum. Het Naarderbos en het Naardermeer liggen op loopafstand voor wandelingen en fietstochten. Het speelpark Oud Valkeveen is met de fiets goed bereikbaar.

INDELING WOONHUIS:
Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobekast, toilet met fontein, woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en afzuigkap.

1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met wederom vaste kasten, 3e slaapkamer aan de achterzijde met kleine vide, badkamer voorzien van vloerverwarming, een hoekbad, wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping, overloop met opstelling van de wasmachine en droger en een 4e slaapkamer met bergruimte. Deze slaapkamer heeft net geen 2 meter stahoogte en is niet mee berekend in de woonoppervlakte.

INDELING BIJGEBOUW
Begane grond: slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin, garage/berging, hal, badkamer met toilet, douche en vaste wastafel, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven en een koelkast. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en de droger. Vanuit de keuken is er een deur naar het achterom. Deze situatie van achterom bestaat al meer dan 10 jaar, maar is niet officieel vastgelegd. De gehele begane grond van het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: open volledig afgewerkte zolderkamer met aparte kast met opstelling van de cv-ketel en kasten bergruimte.

TUIN
Deze 2-onder-1-kapwoning ligt op een kavel van 330 m2. De achtertuin is vanaf de achtergevel ca. 12 meter diep en ligt op het Noordoosten en heeft de hele dag zon. De zon start ‘s ochtends bij het terras aan de achterzijde van de woonkamer en en draait door de tuin heen. Kortom zon en schaduw zijn de hele dag beschikbaar in de achtertuin. In de achtertuin staat het bijgebouw. De achtertuin is verder aangelegd met 1 dakplataan, platanen en olijfbomen. De voortuin is fraai aangelegd met buxushagen, leilinden, beukenhagen en heeft een aansluiting voor een tuinslang.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1920;
- Woonoppervlakte 169 m²; Het woonhuis is 105,2 m2 en het bijgebouw is 63,5 m2;
- Inhoud 711 m³;
- Inpandige bergruimte (zolder en garage) 27 m2;
- Perceeloppervlakte is 330 m²;
- De badkamers en het bijgebouw van de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming;
- Het gehele woning en het bijgebouw is voorzien van dubbel glas;
- Het bijgebouw heeft vloer- muur- en dakisolatie;
- De woning heeft dakisolatie;
- De gehele woning en het bijgebouw zijn in 2008 en 2009 gerenoveerd en gemoderniseerd;
- De dakpannen van de woning zijn in 2014 vernieuwd (nieuwe dakpannen, nieuw panlatten en folie eronder). Het dak van het bijgebouw is in 2008 vernieuwd;
- Het bijgebouw heeft een deur naar de achtergelegen steeg. Er is hier geen officieel recht van overpad geregeld. Deze situatie is nu ruim 12 jaar;
- De dakgoten zijn in 2008 vervangen;
- Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2018 en 2019 gedaan;
- De woning en het bijgebouw hebben allebei een eigen cv-ketel (Remeha met bouwjaar 2008 en bouwjaar 2009);

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Jolanda Menzink RM/RT, Register Makelaar Register Taxateur, of met uw eigen NVM makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN F 1369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
103 m² (12 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Stadhouder Makelaardij

Bel 035 6941363

NVM aankoopmakelaar

Visch & van Zeggelaar

Bel 035-6933544

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp Keverdijk

Heel Naarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp Keverdijk

Heel Naarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.