• Verkocht

Jan van Goyenlaan 11 1412 DP Naarden Rembrandtpark

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 935.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een heerlijke, groene, rustige en kindvriendelijke locatie in het “Van Goghkwartier” gelegen, zeer goed onderhouden, ROBUUSTE HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA (2006) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een extra kamer (voor de kinderen) op de b.g. en een aangebouwde stenen berging. De villa heeft een eigen oprit met parkeermogelijkheid, vrij uitzicht en heeft een zonnige achtertuin (zuid-west ligging), grenzend aan een groenstrook. Tot laat in de avond zon op het terras!

De ligging van het Van Goghkwartier is in alle opzichten ideaal: naast de Brediusweg en het Rembrandtkwartier, dichtbij Naarden-Vesting, maar ook het centrum van Bussum is vlakbij. Station Naarden- Bussum is op loopafstand. De A1 bevindt zich op circa 1 kilometer afstand. Het betreft hier de laatste woning in een doodlopend laantje, vanaf het “Meertje Van Vlek” .
De villa is gebouwd in 30- er jaren stijl, van hoogwaardige materialen, is zeer goed onderhouden en heeft een energielabel A. Kenmerkend zijn de chique behoudende kleuren, de mooie gevelstenen in twee kleuren, de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde. Een heerlijke villa met veel woongenot. Prachtige detaillering en topklasse materialen!

Enkele maten:
Woonoppervlakte: ca. 172 m²
Inpandige bergruimte: ca. 8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m²
Perceel: 289 m²

Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje, deur naar garderobe. Zeer royale L-vormige living, welke is voorzien van een eikenhouten vloer, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar u de gehele dag zon heeft. Vanuit de living is er een deur naar de kamer voor de kinderen. Ook vanuit deze kamer openslaande deuren naar het terras. Keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en met de navolgende (Siemens ) inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping: ruime lichte overloop, twee goed formaat slaapkamers, moderne badkamer v.v. ligbad, douche, meubel met dubbele wastafel en zwevend toilet. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is zeer royaal van formaat en heeft een vaste kastenwand.
2e verdieping: overloop met dakkapel, 4e slaapkamer met dakkapel, 5e royale slaapkamer. De moderne badkamer is onder meer v.v. douche en natuurstenen wastafel, houten schuifwand waar achter zich de warmte terugwin- installatie, de cv-ketel, de installatie voor de zonnepanelen, de (aansluitingen voor) wasmachine en droger bevinden. Achter de knieschotten in beide kamers en op de overloop is op deze verdieping veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- zonnige achtertuin, met achterom
- twaalf zonnepanelen (2013) op het achterdak (opbrengst circa 2100 kwh. per jaar)
- warmte terugwin installatie (wtw)
- de huidige bewoners betalen circa 90 euro aan energielasten per maand.
- houten eiken vloerdelen op de begane grond
- op maat gemaakte radiator ombouwen op de begane grond
- hoogwaardig laminaat op de eerste en tweede verdieping, alsmede op de trappen
- alarminstallatie
- de koel-vriescombinatie en de afwasmachine in de keuken zijn recent vervangen door energiezuinige
(Siemens A++ en A+++) apparatuur
- elektrisch te bedienen zonnescherm, vanuit de woonkamer
- op loopafstand van de Godelindeschool en op fietsafstand van diverse middelbare scholen

Graag maken wij tijd vrij om dit fantastische gezinshuis met u te bezichtigen!

U kunt contact opnemen met Hanke van Wijk, Kandidaat - Register Makelaar Taxateur.
En natuurlijk kunt u ook uw eigen aankoopmakelaar meenemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 935.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.436
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

NAARDEN D 7565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAARDEN D 7404
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Jan van Goyenlaan 11
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professioneel, heeft zich enorm ingezet om voldoende bezichtigingen te genereren. Commercieel en realistisch in de onderhandelingen. Goed bereikbaar en kort op de bal!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Noor Söhngen Makelaardij

Bel 035-6781161

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.